Appartamento 3 locali 61 mq con balcone a Noisy-le-Grand a 274900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 61 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Efficienza energetica DPE : 162 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 3 locali luminoso, situato a Noisy-le-Grand, che reinventa il concetto di comfort. Fin dall’ingresso, il tono è impostato: un elegante atrio si apre su un interno dove la luminosità regna sovrana, grazie a un'esposizione a sud. Qui, la luce non è un semplice dettaglio, ma una parte integrante della quotidianità.
Entrando nella zona giorno, l’atmosfera è aperta e raffinata. Il soggiorno e la cucina americana, sviluppati su 29 mq, offrono un decoro adatto sia agli scambi che ai momenti di calma. Immaginate una semplice mattina: caffè in mano, seduti su un accogliente balcone. Questo spazio esterno, baciato dal sole, è ideale tanto per una pausa lettura quanto per un pranzo a due.
- Superficie generosa di 61 mq, pensata in ogni minimo dettaglio
- Balcone esposto a sud, per godere di ogni raggio di luce
- Posto auto ampio nel seminterrato, sicurezza e praticità garantite
- Climatizzazione reversibile installata nel 2023, comfort termico tutto l’anno
- Ambiente tranquillo, accesso diretto al Jardin des Artistes
Per quanto riguarda la zona notte, due camere ben separate attendono i loro futuri occupanti. Per dormire, lavorare o semplicemente ricaricarsi, ognuno trova qui il proprio rifugio di tranquillità. Gli armadi incorporati evitano ogni compromesso su spazio ed eleganza.
Il bagno unisce ergonomia e stile. Un angolo lavanderia dedicato semplifica le faccende quotidiane. Materiali moderni, disposizione intelligentemente pensata: tutto è riunito per alleggerire la vita di ogni giorno.
In termini di ambiente, l'indirizzo segna tutte le caselle. Un quartiere tranquillo, con verde a perdita d’occhio. Spostarsi? Niente di più facile: RER a 12 minuti a piedi. Parigi a portata di mano, bastano meno di 20 minuti per raggiungere la capitale.
Questo appartamento moltiplica i punti di forza:
- Ristrutturazione recentissima (2023), facciata impeccabile
- Collegamento veloce all’autostrada A4, per non perdere mai tempo
- Scuole, negozi, aree giochi, tutto a portata di mano
- Spese contenute, gestione serena
- Condominio sano, senza lavori da prevedere
Qui non trovate semplicemente un'abitazione, ma un'opportunità rara. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare serenità, spazi ben distribuiti e perfetta sinergia con Parigi. Questo tipo di indirizzo si presenta solo di rado. Cogliete questa opportunità di collocare la vostra quotidianità in un contesto che si dimentica difficilmente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di sistemarvi in un appartamento immerso nella luce, che si estende su 61 mq perfettamente sfruttati. Qui, il silenzio regna e il verde circostante offre quel soffio rasserenante, introvabile nel cuore della capitale. Basta una passeggiata di dodici piccoli minuti per raggiungere il RER, garanzia di andata e ritorno senza stress tra Parigi e il vostro rifugio personale. Il sud illumina il balcone, ideale per godersi un caffè in tranquillità o una cena all'aperto. L'accesso a un ampio posto auto, coperto nel seminterrato, semplifica la vita e garantisce la sicurezza del vostro veicolo quotidianamente. La coproprietà, mantenuta con maestria, invita alla serenità, nessuna nuvola all'orizzonte per quanto riguarda i lavori. Con due camere confortevoli e la generosità di spazi esterni, questa proprietà spunta tutte le caselle dell'investitore accorto. Il quartiere, dal canto suo, arricchisce costantemente il suo potenziale. Un'opportunità rara per far fruttare il vostro patrimonio, godendo al contempo di un indirizzo a misura d'uomo.
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