Appartement 3 pièces 61 m² avec balcon à Noisy-le-Grand à 274900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 61 m²
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : 162 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un 3 pièces lumineux, posé à Noisy-le-Grand, qui réinvente la notion de confort. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall soigné ouvre sur un intérieur où la clarté bat son plein, grâce à une exposition plein sud. Ici, la lumière n'est pas un simple détail, c'est une partie intégrante du quotidien.
En gagnant la pièce de vie, l’atmosphère se veut ouverte et raffinée. Le séjour et la cuisine américaine, déployés sur 29 m², offrent un décor propice aux échanges comme aux instants plus calmes. Imaginez un matin tout simple : café à la main, installé sur un balcon accueillant. Cet espace extérieur, baigné de soleil, se prête aussi bien à une pause lecture qu’à un déjeuner en tête-à-tête.
- Superficie généreuse de 61 m², pensée jusque dans les moindres détails
- Balcon face au sud, pour savourer chaque rayon de lumière
- Place de parking vaste en sous-sol, sécurité et praticité garanties
- Climatisation réversible posée en 2023, confort thermique toute l’année
- Environnement paisible, accès direct au Jardin des Artistes
Côté nuit, deux chambres bien séparées attendent leurs futurs occupants. Pour dormir, travailler ou simplement se ressourcer, chacun trouve ici son havre de tranquillité. Les placards intégrés évitent tout compromis sur la place ou sur l’élégance.
La salle d’eau allie ergonomie et style. Un coin buanderie dédié vous simplifie les tâches courantes. Matériaux actuels, disposition intelligemment pensée : tout est réuni pour alléger le quotidien.
Question environnement, l’adresse coche toutes les cases. Un quartier feutré, de la verdure à perte de vue. Se déplacer ? Rien de plus facile : RER à 12 minutes à pied. Paris à portée de main, moins de 20 minutes suffisent pour rejoindre la capitale.
Cet appartement multiplie les points forts :
- Ravalement tout récent (2023), façade impeccable
- Connexion rapide à l’autoroute A4, pour éviter toute perte de temps
- Écoles, commerces, espaces de jeux, tout est dans un rayon accessible
- Charges maîtrisées, gestion sereine
- Copropriété saine, sans travaux à prévoir
Ici, vous ne trouvez pas simplement un logement, mais une opportunité rare. Chaque détail a été pensé pour conjuguer sérénité, volumes bien distribués et parfaite synergie avec Paris. Ce type d'adresse ne se présente qu’une fois de temps en temps. Saisissez cette chance de placer votre quotidien dans un cadre qu’on oublie difficilement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez poser vos valises dans un appartement baigné de lumière, s’étendant sur 61 m² parfaitement exploités. Ici, le silence règne et le feuillage des alentours offre ce souffle apaisant, introuvable en cœur de capitale. Douze petites minutes de marche suffisent pour rejoindre le RER, gage d’allers-retours sans stress entre Paris et votre havre personnel. Le sud illumine le balcon, idéal pour profiter d’un café au calme ou d’un dîner à ciel ouvert. L’accès à une large place de parking, abritée en sous-sol, simplifie la vie et garantit la sécurité de votre véhicule au quotidien. La copropriété, entretenue de main de maître, invite à la sérénité, aucun nuage à l’horizon côté travaux. Avec deux chambres confortables et la générosité d’espaces extérieurs, ce bien coche toutes les cases de l’investisseur avisé. Le quartier, quant à lui, enrichit sans cesse son potentiel. Une occasion rare de faire fructifier votre patrimoine tout en profitant d’une adresse à taille humaine.
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