Appartamento 21 mq tranquillo a Parigi 15 ideale per investitore a 209.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 21 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Prezzo attuale : 209000 €
- Prezzo al mq : 9952.38 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Esplora questo monolocale di 21mq, un punto di riferimento discreto nel 15° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalle metropolitane Vaugirard o Sèvres-Lecourbe. Qui, lontano dal trambusto delle grandi arterie, scopri un'atmosfera tranquilla, affacciata su un cortile interno. È la promessa di una vita quotidiana senza tumulto, collocata nel cuore della città ma protetta dal rumore.
Fin dall'ingresso, percepisci la ricerca di equilibrio. La zona principale si organizza in diverse aree living, perfettamente calibrate. Un esempio? Il angolo notte si isola dolcemente dal resto della stanza. La cucina a vista, sapientemente integrata, offre tutto il necessario per un pasto improvvisato o una cena accuratamente preparata. Infine, la bagno, vestita di linee semplici e pulite, integra i servizi senza ingombrare lo spazio.
Salite fino al settimo piano grazie all'ascensore e catturate con uno sguardo la panoramica urbana. La luce attraversa l'appartamento da parte a parte, offrendo questa chiarezza che rende affascinanti gli ultimi piani parigini. Questa proprietà, con spese moderate, offre anche un rendimento locativo particolarmente competitivo, un affare sia per gli investitori esperti che per coloro che desiderano garantire il loro primo investimento.
- Monolocale con superficie di 21,40 mq secondo la legge Carrez
- A due minuti dalle linee della metropolitana Vaugirard e Sèvres-Lecourbe
- Zona living tranquilla, apertura su cortile e spazio notte dedicato
- Cucina a vista, completamente operativa
- Bagno funzionale con WC integrato
Il 15° arrondissement deve il suo valore a questo spirito di villaggio sotto la pietra haussmanniana: una manciata di caffè gestiti da abituali, artigiani appassionati sui marciapiedi, ampie piazze per respirare aria fresca nel fine settimana. In fondo alla strada, tutto ciò che è necessario per radicarsi duramente nella vita parigina.
Questo monolocale soddisfa molte esigenze. Che tu stia cercando un pied-à-terre per i tuoi soggiorni in città o un investimento solido, saprà rispondere alle tue necessità. Sfruttare un'opportunità simile è tanto una questione di buon senso patrimoniale quanto il piacere di abitare o affittare un luogo dall'aspetto senza tempo. Fai il passo verso questa proprietà compatta, pensata per vivere l'essenziale a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalle fermate della metropolitana Vaugirard e Sèvres-Lecourbe, questo monolocale di 21 mq offre un rifugio tranquillo, nascosto dal frastuono urbano. Già dall'ingresso, la tranquillità del luogo sorprende. Sistemati, chiudi gli occhi: nulla disturba la tua serenità. Tutto si affaccia su un cortile, lontano dall'agitazione delle grandi arterie parigine. È raro, e fa tutta la differenza.
L'indirizzo, audacemente situato nel cuore del 15° arrondissement, soddisfa tutti i criteri per chi cerca di coniugare rendimento solido e ottimizzazione patrimoniale. Ricevi ogni mese 776 euro, spese incluse: questo livello di affitti sfrutta chiaramente un mercato locativo sotto tensione, pur mantenendo delle spese condominiali contenute. Ecco un esempio: un investitore in cerca di redditività immediata si trova subito a suo agio. Un primo acquisto? Questo immobile si presta altrettanto bene senza compromessi.
In un quartiere dove il dinamismo è palpabile, la prossimità immediata dei trasporti e dei negozi conferisce a questo indirizzo un'attrattiva indiscutibile, oggi come domani. Un equilibrio perfetto tra praticità e tranquillità. Per ogni investitore esperto — o per chiunque desideri radicarsi a Parigi senza preoccupazioni logistiche — questo monolocale essenziale soddisfa tutte le buone esigenze, lontano dall'ordinario.
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