Appartement 21m2 calme à Paris 15 idéal pour investisseur à 209000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 209000 €
- Prix au m² : 9952.38 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Explorez ce studio de 21m², un point d’ancrage discret dans le 15ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Vaugirard ou Sèvres-Lecourbe. Ici, loin de l’agitation des grandes artères, vous découvrez une atmosphère paisible, tournée vers une cour intérieure. C’est la promesse d’un quotidien sans tumulte, installé au cœur de la cité mais protégé du bruit.
Dès l’entrée, vous sentez la recherche d’équilibre. La pièce principale s’organise en plusieurs zones de vie, parfaitement calibrées. Un exemple ? Le coin nuit s’isole en douceur du reste de la pièce. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, offre tout le nécessaire pour un repas improvisé ou un dîner soigneusement préparé. Enfin, la salle d’eau, habillée de lignes simples et épurées, intègre les toilettes sans encombrer l’espace.
Grimpez jusqu’au septième étage grâce à l’ascenseur et vous saisissez en un regard la panoramique urbaine. La lumière traverse l’appartement de part en part, offrant cette clarté qui fait tout le charme des derniers niveaux parisiens. Ce bien, aux charges modérées, propose aussi un rendement locatif particulièrement compétitif, une aubaine à la fois pour les investisseurs expérimentés et ceux qui souhaitent sécuriser leur premier placement.
- Studio mesurant 21,40 m² selon la loi Carrez
- A deux minutes des lignes de métro Vaugirard et Sèvres-Lecourbe
- Pièce à vivre calme, ouverture sur cour et espace nuit dédié
- Cuisine ouverte, complètement opérationnelle
- Salle d’eau fonctionnelle avec WC intégré
Le 15e arrondissement doit sa valeur à cet esprit de village sous la pierre haussmannienne : une poignée de cafés tenus par des habitués, des artisans passionnés sur les trottoirs, de larges squares pour s’oxygéner le week-end. En bas de la rue, tout ce qu’il faut pour s’ancrer durablement dans la vie parisienne.
Ce studio coche bien des cases. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos séjours en ville ou un investissement solide, il saura répondre à vos exigences. Tirer profit d’une telle opportunité relève autant du bon sens patrimonial que du plaisir d’habiter ou de louer un lieu à l’allure intemporelle. Faites le pas vers ce bien compact, pensé pour vivre l’essentiel à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas des stations de métro Vaugirard et Sèvres-Lecourbe, ce studio de 21 m² propose un refuge paisible, niché à l’écart de la rumeur urbaine. Dès l’entrée, la tranquillité des lieux surprend. Installez-vous, fermez les yeux : rien ne vient troubler votre quiétude. Tout se joue sur cour, loin de l’agitation des grandes artères parisiennes. C’est rare, et cela fait toute la différence.
L’adresse, audacieusement placée au cœur du XVe arrondissement, coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer rendement solide et optimisation patrimoniale. Percevez chaque mois 776 euros, charges incluses : ce niveau de loyers tire franchement parti d’un marché locatif sous tension, tout en préservant des frais de copropriété contenus. Exemple à la clé : un investisseur en quête de rentabilité immédiate s’y retrouve vite. Un premier achat ? Ce bien s’y prête également sans concession.
Dans un quartier où le dynamisme est palpable, la proximité immédiate des transports et commerces donne à cette adresse un attrait indéniable, aujourd’hui comme demain. Un équilibre parfait entre praticité et tranquillité. Pour tout investisseur chevronné — ou toute personne désirant s’ancrer à Paris sans souci logistique —, ce studio épuré coche toutes les bonnes cases, loin de l’anodin.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
