Casa 102 mq con cortile a Châtillon, lavori da prevedere ideale per famiglie 569.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 102 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando una casa riservata dove ogni dettaglio respira serenità? Benvenuti a Châtillon, in fondo a un vicolo privato poco noto ai curiosi. Qui, l'intimità regna sovrana. Non c'è bisogno di compromessi: questa dimora di 102 mq si presenta come un rifugio per coloro che pongono la tranquillità al vertice delle loro priorità. La metro linea 13 a portata di passo, la futura linea 15 del Grand Paris Express in prospettiva, questo cocoon si distingue per chi sa cogliere l'essenziale dietro la facciata.
Superato il soglia, si entra a pianterreno in un ampio soggiorno: il doppio soggiorno ti accoglie per serate condivise o riunioni familiari improvvisate. La cucina, separata, invita a preparare i tuoi piatti preferiti senza disturbare il calme ambiente circostante. Al piano terra, un bagno di servizio attrezzato con WC ottimizza l'intero spazio, mentre un cortile coperto - una vera boccata d'aria - si apre alla tua creatività. Perché non immaginare un giardino d'inverno o una sala giochi dedicata?
- Superficie dell'immobile: 102 mq
- Numero di camere: 3 camere da letto generose
- Bagno separato e WC indipendente
- Garage di belle dimensioni, ideale per stoccaggio o progetti di allestimento
- Giardino segreto di circa 30 mq: da investire per i tuoi aperitivi estivi
Il piano superiore svela tre camere tranquille, perfette per disegnare la bolla familiare. Bagno distinto, WC separato, qui tutto è pensato affinché ognuno disponga del proprio spazio. Il seminterrato non è da meno: la cantina, con i suoi volumi rari in questa zona, si presta volentieri a un utilizzo su misura — cantina, deposito o studio. Hai carta bianca.
Il cortile esterno di 30 mq colpisce per il suo potenziale. Alcune piante, un barbecue, alcuni lettini… ed ecco un'oasi di freschezza. Certo, alcuni lavori di aggiustamento potrebbero conferire a questa casa un valore aggiunto — ma è proprio questo che la rende un investimento intelligente. Un esempio? Un acquirente esigente potrebbe valorizzare l'intero immobile per costruire un patrimonio su misura all'altezza delle proprie esigenze.
Posizione strategica: scuole rinomate, negozi vari, trasporti accessibili si articolano a meno di un quarto d'ora a piedi. L'arrivo imminente della linea 15 aumenterà il valore della zona senza dubbio. Per chi desidera coniugare tranquillità e prospettive di crescita, questa casa a Châtillon segna tutte le caselle. L'esperienza mi ha insegnato: cogliere questo tipo di opportunità significa scegliere di costruire serenamente, pietra dopo pietra, attorno a un contesto solido, senza tempo e propositivo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel segreto di un vicolo riservato, lontano dal trambusto, questa casa di 102 mq a Châtillon attende uno sguardo nuovo. La ristrutturazione è una promessa, non una minaccia: apre la porta a un progetto completamente personalizzato, in linea con i proprietari che cercano di costruire più di un semplice tetto. Un investitore esperto o una famiglia esigente qui troverà materiali solidi per elaborare una strategia di valorizzazione efficace.
Tutto si gioca a pochi passi dalla metropolitana linea 13, presto collegata dal Grand Paris Express (linea 15). L'indirizzo non è un caso: scuole rinomate, negozi vari e centri di lavoro tessono un contesto favorevole per la locazione, con un'attrattiva duratura – perfetto esempio per coloro che pongono la connessione e la redditività in cima alle loro priorità.
Il cortile, di circa 30 mq, non riguarda solo la superficie. È un segno di uno spazio esterno intimo, raro a questo indirizzo. Un vero parco giochi per bambini. Un rifugio per chi è attaccato alla dolcezza di un caffè all'aperto, nel silenzio e senza vicini. Questo tipo di vantaggio conta: fa passare un immobile in un'altra categoria per tutte le famiglie che cercano un rifugio tranquillo senza sacrificare la vicinanza urbana.
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