T2 42 mq con balcone a ESCALQUENS a 620 €, ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42,45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- DPE Energia : C - 60 kWh/mq/anno
- Idoneità Pinel : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T2 nuovo di 42,45 mq situato a Escalquens, all'incrocio tra comodità e tranquillità. Appena entrati, sarete conquistati dalla disposizione intelligente e dal design moderno che si dispiega davanti a voi.
Ecco una panoramica delle caratteristiche chiave di questo immobile:
- Un balcone piacevole per godere di momenti di relax all'aperto
- Due posti auto privati per un parcheggio facile e sicuro
- Una residenza nuova e sicura conforme alle norme RT 2012
- Accesso a un'abitazione idonea per il dispositivo Pinel
- Prossimità immediata a negozi, trasporti e scuole
Entrate nell'appartamento tramite un ingresso funzionale dotato di un armadio, ideale per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. La cucina, completamente attrezzata con mobili contemporanei, si trasforma in uno spazio conviviale, perfetto per preparare deliziosi pasti. Il soggiorno luminoso invita al relax grazie alla sua grande finestra che si apre sul balcone, inondando lo spazio di luce naturale per tutta la giornata.
La camera, che dispone anch'essa di un armadio integrato, è un vero rifugio di pace, offrendo calma e serenità per notti riposanti. Il bagno moderno è dotato di una doccia e di un mobile lavandino, combinando estetica e praticità. Adottate un nuovo stile di vita in questo appartamento che unisce comfort, modernità e una posizione geografica ideale. Infatti, questo T2 rappresenta un'opportunità rara nel settore e si presta sia per un primo trasloco che per una locazione a lungo termine.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nel cuore della regione Occitania, il comune di ESCALQUENS beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze di Tolosa. Questo luogo incantevole si trova a pochi chilometri dalle rive della Garonna, offrendo così un ambiente naturale idilliaco. L'ambiente che circonda questa località coniuga armoniosamente paesaggi verdi e sviluppo urbano, creando un eccezionale contesto di vita.
Questa città ospita numerosi negozi di prossimità, facilitando così la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le scuole e gli istituti educativi sono anch'essi ben presenti, permettendo alle famiglie di beneficiare di un'istruzione di qualità. Per quanto riguarda i trasporti, la località è servita da diverse linee di autobus e da un rapido accesso all'autostrada, rendendo gli spostamenti verso la metropoli toulousana particolarmente agevoli.
La qualità della vita in questo luogo ambito è innegabile. Si possono trovare ampi spazi verdi, dove è piacevole passeggiare e rilassarsi. Gli intenditori apprezzeranno anche le varie strutture sportive, perfette per godere di attività ricreative in famiglia o tra amici. In sintesi, questo ambiente tranquillo favorisce la crescita di ognuno.
Il mercato immobiliare locale si distingue per la sua diversità. Che si tratti di case unifamiliari o appartamenti, le offerte si moltiplicano, rispondendo a tutte le aspettative degli acquirenti potenziali. La tendenza manifesta è all'aumento dei prezzi, testimoniando un crescente interesse per l'immobiliare a ESCALQUENS. I futuri proprietari potranno così sperare in una valorizzazione del loro investimento negli anni a venire.
Investire a ESCALQUENS rappresenta un'opportunità di scelta, sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Con una forte domanda di locazione dovuta alla vicinanza della metropoli, questo luogo attira numerosi inquilini in cerca di tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi urbani. Questo fenomeno promette rendimenti interessanti per gli immobili situati in questa località.
I punti di forza di questo luogo non si fermano qui. Il dinamismo del comune è anche rafforzato dal suo tessuto associativo attivo, che offre una moltitudine di attività culturali e sportive. Questo ambiente favorevole agli scambi e alla convivialità promuove un contesto di vita piacevole e stimolante per i suoi residenti.
Per gli amanti della natura, la vicinanza delle colline e degli spazi boschivi consente di evadere facilmente, offrendo escursioni e passeggiate. Una certa idea di uno stile di vita più tranquillo e sereno attrae sempre più nuovi abitanti, alla ricerca di un equilibrio tra pace e accessibilità.
In sintesi, scegliere di vivere o investire in questo comune affascinante rappresenta una decisione saggia. I futuri residenti potranno beneficiare di un contesto eccezionale, di un'atmosfera conviviale e di una moltitudine di servizi accessibili. Le opportunità offerte dall'immobiliare a ESCALQUENS potrebbero benissimo trasformare i vostri progetti di vita.
Così, al di là dei semplici aspetti finanziari, questo luogo si rivela essere un vero colpo di fulmine per coloro che aspirano a una qualità della vita elevata, rimanendo comunque connessi a zone urbane dinamiche. Comprare a ESCALQUENS significa abbracciare uno stile di vita armonioso e promettente.
L'opinione dell'agente
Questo T2 nuovo di 42 mq a Escalquens, situato al 2° piano di un residence sicuro, offre un balcone piacevole e due posti auto privati, ideale per un primo ingresso o una locazione a lungo termine. Approfittate di un esposizione ottimale e di servizi moderni in un ambiente vicino a negozi, scuole e trasporti, garantendo comfort e comodità quotidiana. Idoneo per il dispositivo Pinel, questo immobile presenta un forte potenziale locativo, attraendo candidati con risorse che rispettano i limiti.
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