T2 42 m² avec balcon à ESCALQUENS à 620 € idéal primo-accédant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42.45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : C - 60 kWh/m²/an
- Éligibilité Pinel : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 neuf de 42.45 m² situé à Escalquens, à la croisée des commodités et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement intelligent et le design moderne qui se déploie devant vous.
Voici un aperçu des caractéristiques clés de ce bien:
- Un balcon agréable pour profiter de moments de détente en extérieur
- Deux places de parking privatives pour un stationnement facile et sécurisé
- Une résidence neuve et sécurisée conforme aux normes RT 2012
- Un accès à un logement éligible au dispositif Pinel
- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Vous pénétrez dans l’appartement par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard, idéale pour optimiser l’espace de rangement. La cuisine, entièrement équipée avec des meubles contemporains, se transforme en un espace convivial, parfait pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux invite à la relaxation grâce à sa baie vitrée qui ouvre sur le balcon, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
La chambre, qui dispose également d'un placard intégré, est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité pour des nuits reposantes. La salle de bains moderne est dotée d'une douche et d'un meuble vasque, combinant esthétisme et praticité. Adoptez un nouveau style de vie dans cet appartement qui allie confort, modernité et situation géographique idéale. Effectivement, ce T2 constitue une opportunité rare dans le secteur, et il se prête aussi bien à un premier emménagement qu'à une location sur le long terme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Au cœur de la région Occitanie, la commune d'ESCALQUENS bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Toulouse. Ce lieu enchanteur se trouve à seulement quelques kilomètres des bords de la Garonne, offrant ainsi un cadre naturel idyllique. L'environnement qui entoure cette localité conjugue harmonieusement paysages verdoyants et développement urbain, créant un cadre de vie exceptionnel.
Cette cité accueille de nombreux commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Les écoles et établissements pédagogiques sont également bien présents, permettant aux familles de bénéficier d'une éducation de qualité. En matière de transports, la localité est desservie par plusieurs lignes de bus et un accès rapide à l'autoroute, rendant les déplacements vers la métropole toulousaine particulièrement aisés.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. On y trouve de vastes espaces verts, où il fait bon se promener et se détendre. Les initiés apprécieront également les installations sportives variées, parfaites pour profiter d'activités de loisirs en famille ou entre amis. En somme, cet environnement paisible favorise l'épanouissement de chacun.
Le marché immobilier local se distingue par sa diversité. Qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements, les offres se multiplient, répondant à toutes les attentes des acheteurs potentiels. La tendance manifeste est à l'augmentation des prix, témoignant d'un intérêt croissant pour l'immobilier à ESCALQUENS. Les futurs propriétaires pourront ainsi espérer une valorisation de leur investissement dans les années à venir.
Investir à ESCALQUENS représente une opportunité de choix, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Avec une forte demande locative due à la proximité de la métropole, cet endroit attire de nombreux locataires en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ce phénomène promet des rendements attractifs pour les biens immobiliers situés dans cette localité.
Les atouts de ce lieu ne s'arrêtent pas là. Le dynamisme de la commune est également renforcé par son tissu associatif actif, qui propose une multitude d'activités culturelles et sportives. Cet environnement propice aux échanges et à la convivialité favorise un cadre de vie agréable et stimulant pour ses résidents.
Pour les amateurs de nature, la proximité des collines et des espaces boisés permet de s'évader facilement, offrant des randonnées et des promenades. Certaine idée de style de vie plus paisible et serein attire de plus en plus de nouveaux habitants, cherchant à allier tranquilité et accessibilité.
En somme, choisir de vivre ou d'investir dans cette commune séduisante constitue une décision avisée. Les futurs résidents pourront bénéficier d'un cadre exceptionnel, d'une ambiance conviviale, et d'une multitude de services accessibles. Les opportunités qu’offre l’immobilier à ESCALQUENS pourraient bien transformer vos projets de vie.
Ainsi, au-delà des simples aspects financiers, cet endroit se révèle être un véritable coup de cœur pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée, tout en restant connecté à des zones urbaines dynamiques. Acheter à ESCALQUENS, c'est embrasser un style de vie harmonieux et prometteur.
L’avis de l’agent
Ce T2 neuf de 42 m² à Escalquens, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offre un balcon agréable et deux places de stationnement privatives, idéal pour un premier emménagement ou une location longue durée. Profitez d'une exposition optimale et de prestations modernes dans un environnement proche des commerces, écoles et transports, garantissant confort et commodité au quotidien. Éligible au dispositif Pinel, ce bien présente un fort potentiel locatif, attirant les candidats avec des ressources respectant les plafonds.
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