T3 di 61 mq con terrazza e due posti auto ad AUBERVILLIERS a 1180 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 61 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4°
- Anno di costruzione : 2017
- Terrazza : 16 mq
- Parcheggio : 2 posti auto
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : B
Visita guidata
Immaginate di trovarvi all'ultimo piano di un edificio contemporaneo costruito nel 2017, godendo di 61mq disposti con cura a Aubervilliers. Qui, al 4° e ultimo piano, nessun vicino opprimente. L'orizzonte si apre, pervaso da una luce naturale che trasforma lo spazio già dalle prime ore del giorno. Fin dall'entrata, l'atmosfera è evidente: modernità, calore, intimità. Si percepisce immediatamente che ogni metro quadrato è stato pensato per incoraggiare la serenità.
Varcando la soglia, vi trovate in un'ampia e luminosa zona giorno. La cucina open space, funzionale ed elegante, invita a prolungare ogni istante su una terrazza di 16mq – una rarità preziosa. Orientata a ovest, si trasforma all'occorrenza: colazione tranquilla con un espresso, brindisi conviviale al tramonto o semplicemente lettura di fronte al sole che cala. Una riserva di libertà, a portata di mano.
Questo immobile si distingue su vari aspetti chiari:
- Una terrazza ampia, invito permanente a godere dell'esterno
- Due camere serene dove il riposo si sposa con il comfort
- Un bagno raffinato per le vostre routine quotidiane
- Un wc indipendente, sinonimo di discrezione e praticità
- Due posti auto in garage: serenità assicurata, anche nei giorni di pioggia
Proseguiamo la visita. Il silenzio regna, preservato da una progettazione architettonica ben pensata. L'acqua calda e il riscaldamento centralizzato vi garantiscono prestazioni energetiche e comfort costante, in inverno come in estate. La disposizione non lascia nulla al caso: volumi generosi, circolazione fluida. Perfetto per coniugare esigenze professionali e vita privata senza compromessi.
Le cose si animano a pochi passi. Aubervilliers conquista con la sua energia, i negozi di prossimità a pochi passi e un facile accesso ai trasporti: la M° Aubervilliers – 4 chemins (L7) vi porta a Parigi senza sacrificare la tranquillità di un contesto ricco di autenticità.
In sintesi: questo indirizzo a Aubervilliers si distingue chiaramente sul mercato. Unire modernità, efficienza e dolcezza di vivere: una proposta rara, dove ogni dettaglio invita all'esigenza. Vi invito a cogliere questa opportunità, prima che svanisca dal panorama.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in cima a un edificio contemporaneo, a pochi passi dalla metropolitana Aubervilliers – 4 Chemins. Questo appartamento di 61 mq si distingue: ultimo piano, luce generosa e tranquillità al di sopra dell'agitazione urbana. Qui, nessun vicino sopra di voi a disturbare la vostra quiete.
La terrazza di 16 mq rivolta a ovest invita a rallentare il ritmo. Una sera d'estate, un bicchiere in mano, ammirate un cielo infuocato dal sole che tramonta. Questo tipo di privilegio, raro in questo settore, fa la differenza nella vita quotidiana e valorizza la vostra proprietà.
Le due camere sono inondate di luce naturale. È un vantaggio, che stiate considerando una sistemazione familiare o l'affitto arredato. La ciliegina sulla torta? Due vere e proprie posti auto nel seminterrato. Nessun compromesso sulla sicurezza né sul comfort d'uso, che siate collezionisti di auto o amanti della semplicità.
Qui, le spese di riscaldamento e acqua calda sono condivise. Non c'è più bisogno di preoccuparsi per variazioni impreviste: il controllo dei costi diventa più chiaro. Questo insieme è pensato per chi punta sia alla dolcezza della vita sia a una redditività solida in un mercato in continua effervescenza.
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