T3 de 61m² avec terrasse et deux parkings à AUBERVILLIERS pour 1180 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4ème
- Année de construction : 2017
- Terrasse : 16 m²
- Parking : 2 emplacements
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Imaginez-vous installé au sommet d’un immeuble contemporain construit en 2017, profitant de 61m² agencés avec soin à Aubervilliers. Ici, au 4ème et dernier étage, pas de vis-à-vis oppressant. L’horizon s’ouvre, baigné d’une lumière naturelle qui métamorphose l’espace dès les premières heures du jour. Dès l’entrée, l’ambiance se fait évidente : modernité, chaleur, intimité. On ressent immédiatement que chaque mètre carré a été pensé pour encourager la sérénité.
Passez le seuil, et vous voici dans une pièce de vie claire et vaste. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, invite à prolonger chaque instant sur une terrasse de 16m² – rareté précieuse. Orientée à l’ouest, elle se transforme à la demande : matin tranquille autour d’un expresso, verre convivial à la tombée du jour, ou simplement lecture face au soleil couchant. Une réserve de liberté, à portée de main.
Ce bien tire son épingle du jeu sur plusieurs plans clairs :
- Une terrasse vaste, invitation permanente à profiter de l’extérieur
- Deux chambres paisibles où repos rime avec confort
- Une salle de bains raffinée pour vos rituels quotidiens
- Un wc indépendant, synonyme de discrétion et de facilité
- Deux places de parking en sous-sol : sérénité assurée, même les jours de pluie
Poursuivons la visite. Le silence règne, préservé par une conception architecturale bien pensée. L’eau chaude et le chauffage collectif, vous garantissent performance énergétique et régularité du confort, hiver comme été. L’agencement ne laisse pas de place au hasard : volumes généreux, circulation fluide. Parfait pour conjuguer exigences professionnelles et vie privée sans compromis.
À deux pas, le quartier bat son plein. Aubervilliers séduit par son énergie, ses commerces de proximité à portée de quelques pas, et un accès aisé aux transports : le M° Aubervilliers – 4 chemins (L7) vous laisse Paris à portée de main sans sacrifier la quiétude d’un cadre empreint d’authenticité.
En synthèse : cette adresse à Aubervilliers se distingue clairement sur le marché. Allier modernité, efficacité et douceur de vivre : une proposition rare, où chaque détail invite à l’exigence. Je vous invite à saisir cette opportunité, avant qu’elle ne disparaisse du paysage.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au sommet d’un immeuble contemporain, à deux pas du métro Aubervilliers – 4 Chemins. Cet appartement de 61 m² tire son épingle du jeu : dernier étage, lumière généreuse et tranquillité au-dessus de l’agitation urbaine. Ici, pas de voisin au-dessus pour troubler votre quiétude.
La terrasse de 16 m² orientée à l’ouest invite à ralentir le rythme. Un soir d’été, un verre à la main, admirez un ciel enflammé par le soleil couchant. Ce genre de privilège, rare dans ce secteur, fait la différence au quotidien et valorise votre bien.
Les deux chambres sont baignées de lumière naturelle. C’est un atout, que vous envisagiez une installation familiale ou la location meublée. La cerise sur le gâteau ? Deux véritables places de parking en sous-sol. Aucun compromis sur la sécurité ni sur le confort d’utilisation, que vous soyez collectionneur de voitures ou adepte de la simplicité.
Ici, les charges de chauffage et d’eau chaude sont mutualisées. Plus besoin de se soucier de variations intempestives : la maîtrise des coûts devient plus lisible. Cet ensemble est taillé pour celles et ceux qui visent à la fois la douceur de vivre et une rentabilité solide sur un marché en constante effervescence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
