Appartamento T3 69 mq in buone condizioni al 3° piano a Issy-les-Moulineaux 515.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo attuale: 515000 €
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 3
- Superficie abitabile totale: 69 mq
- Ascensore: Sì
- Esposizione: Sud-Ovest
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo appartamento a Issy-les-Moulineaux, situato al 3° piano di un edificio moderno costruito nel 1996. L’indirizzo si affaccia sul quartiere dinamico che circonda la piazza del 19 marzo 1962. L’esposizione a sud-ovest non ha nulla da invidiare alle più belle terrazze parigine: ogni stanza respira luminosità, dalla mattina alla sera.
Forse sognate un focolare che sia pratico nella vita quotidiana e piacevole da vivere. Appena varcato la soglia, il corridoio dotato di armadi offre un accoglienza elegante, all’altezza delle vostre aspettative. Il soggiorno, progettato per accogliere grandi momenti o scambi più intimi, si estende per 23 mq, aprendo la porta a tutti gli scenari di arredamento.
L’organizzazione di questo appartamento di 3 locali è stata pensata per semplificare la vostra vita:
- Spazio soggiorno luminoso, perfetto per un’atmosfera conviviale
- Cucina indipendente, con possibilità di abbattere il muro per creare un grande ambiente aperto
- Due camere confortevoli, ognuna con armadio integrato, ideali per mantenere l'ordine nella vita quotidiana
- Bagno separato dalla toilette per una gestione ottimale degli spazi
- Un vano cantina privato nel seminterrato per riporre archivi o attrezzature stagionali
Col passare delle stagioni, il balcone diventa un vero e proprio valore aggiunto e piacere. Godersi un espresso all’alba o assaporare la tranquillità di un libro al calar del sole assume una nuova dimensione con questa vista aperta. L’appartamento consente, grazie al riscaldamento individuale, di regolare le vostre spese energetiche secondo il vostro ritmo. Un parcheggio sicuro in seminterrato, offerto come opzione, risponderà ai bisogni di chi ha la mobilità come priorità.
Per quanto riguarda la vita quotidiana, l’indirizzo non potrebbe essere meglio posizionato. I trasporti T2 e RER C sono raggiungibili a piedi. Negozi di alimentari, ristoranti rinomati, cinema, parchi: tutto è a portata di mano. Si vive intensamente, senza rinunciare alla tranquillità di un vero quartiere.
Questo bene presenta numerosi vantaggi raramente riuniti:
- Collegamenti di trasporto a pochi passi
- Edificio valorizzato, dotato di ascensore
- Spese condominiali moderate: circa 211 € mensili
- Classificato in categoria C sull'etichetta energetica, il vostro consumo rimane sotto controllo
- Ambiente sereno, al riparo dai rumori
In sintesi, questa residenza riunisce comfort, posizione e qualità della vita. A Issy-les-Moulineaux, un’opportunità simile non si presenta facilmente due volte. Non aspettate che il caso decida per voi: contattateci e scoprite di persona tutto ciò che questo luogo ha da offrirvi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Issy-les-Moulineaux, un'area particolarmente ricercata, questo appartamento con tre locali, situato al terzo piano, si distingue. L'esposizione costante al sole, grazie a una posizione Sud-Ovest, inonda ogni spazio di una luce naturale invitante. Qui, non ci sono sorprese sgradevoli: tutto è mantenuto con serietà. L'ascensore facilita la vita quotidiana, la cantina soddisfa le esigenze di stoccaggio e non avrete alcuna difficoltà a trovare un posto per il vostro veicolo nei dintorni immediati.
Questo bene non è solo un tetto: spunta in modo abile tutte le caselle per un investimento lungimirante. La sua posizione centrale e le sue funzionalità pratiche sono argomenti solidi per tutelare il vostro patrimonio o generare senza sforzo redditi locativi. Presso Union Foncière de France, sappiamo riconoscere i beni che parlano sia al cuore che alla ragione, e questo è un perfetto esempio.
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