T3 69 m² en bon état au 3ème étage à Issy les Moulineaux 515000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 515000 €
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 69 m²
- Ascenseur: Oui
- Exposition: Sud-Ouest
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement à Issy-les-Moulineaux, perché au 3e étage d’un immeuble moderne élevé en 1996. L’adresse domine le quartier dynamique autour de la place du 19 mars 1962. L’ensoleillement, orienté Sud-Ouest, n’a rien à envier aux plus belles terrasses parisiennes : chaque pièce respire la clarté, du matin jusqu’au soir.
Vous rêvez peut-être d’un foyer à la fois pratique au quotidien et agréable à vivre. Dès le seuil franchi, le couloir doté de rangements offre un accueil distingué, à la hauteur de vos attentes. Le séjour, pensé pour accueillir de grands moments ou des échanges plus intimistes, développe 23 m², ouvrant la porte à tous les scénarios d’aménagement.
L’organisation de cet appartement de 3 pièces a été pensée pour simplifier votre vie :
- Espace de séjour éclatant, parfait pour une atmosphère conviviale
- Cuisine indépendante, avec la possibilité de décloisonner pour créer une grande pièce traversante
- Deux chambres confortables, chacune avec rangement intégré, idéales pour préserver l’ordre au quotidien
- Salle de bains séparée des toilettes pour une gestion optimale des espaces
- Une cave privative en sous-sol pour stocker archives ou équipements saisonniers
Au fil des saisons, le balcon devient autant un atout qu’un plaisir. Prendre un espresso à l’aube ou savourer la tranquillité d’un livre à la tombée du jour prend une nouvelle dimension avec cette vue dégagée. L’appartement permet, grâce au chauffage individuel, de régler vos dépenses énergétiques à votre rythme. Un stationnement sécurisé en sous-sol, proposé en option, répondra aux besoins de celles et ceux pour qui la mobilité n’est pas négociable.
Côté quotidien, l’adresse ne pourrait pas être mieux placée. Les transports T2 et RER C sont accessibles à pied. Commerces de bouche, tables réputées, cinémas, parcs : tout est à portée de main. On y vit intensément, sans renoncer à la quiétude d’un vrai quartier.
Ce bien coche de nombreux atouts rarement réunis :
- Liaisons de transport à deux pas
- Immeuble valorisé, équipé d’un ascenseur
- Charges de copropriété modérées : environ 211 € mensuels
- Classé en catégorie C sur l’étiquette énergétique, votre consommation demeure sous contrôle
- Environnement serein, à l’abri des nuisances
En somme, cette résidence regroupe confort, emplacement, et qualité de vie. À Issy-les-Moulineaux, une opportunité pareille se présente rarement deux fois. N’attendez pas que le hasard décide à votre place : contactez-nous et voyez par vous-même tout ce que ce lieu peut vous offrir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’Issy-les-Moulineaux, un secteur particulièrement recherché, cet appartement trois pièces perché au troisième étage se distingue. L’ensoleillement constant, grâce à une orientation Sud-Ouest, inonde chaque espace d’une lumière naturelle invitante. Ici, pas de surprise désagréable : l’ensemble est entretenu avec sérieux. L’ascenseur facilite la vie au quotidien, la cave répond aux besoins de rangement, et vous n’aurez aucun mal à trouver une place pour votre véhicule dans les environs immédiats.
Ce bien n’est pas qu’un toit : il coche de façon habile toutes les cases pour un investissement lucide. Sa position centrale et ses fonctionnalités pratiques sont des arguments sonnants pour sécuriser votre patrimoine, ou générer sans effort des revenus locatifs. Chez Union Foncière de France, nous savons repérer les biens qui parlent à la fois au cœur et à la raison, et celui-ci en est un parfait exemple.
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