Casa T6 di 98 mq con giardino e garage a Sevran, zona Canal a 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa T6
- Superficie abitabile : 98 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Garage : 20 mq
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Camino
- Anno di costruzione : 1980
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Qui, la parola “a casa tua” assume tutto il suo significato. Questa casa T6, situata a Sevran, è stata progettata per famiglie in cerca di equilibrio. Appena varcato la soglia, la luce invade ogni angolo. Ampie finestre rivelano un decor esterno appagante e donano un respiro di spazio alla vita quotidiana.
Fai un occhiata al doppio soggiorno di 32 mq. Ecco uno spazio che unisce con semplicità. Il camino si erge, pronto a riscaldare le conversazioni serali tanto quanto le mani invernali. Qui si possono immaginare cene improvvisate, aperitivi che si prolungano o battaglie di risate condivise. Questa stanza si apre completamente sul giardino, senza alcun vicino. I bambini trovano la libertà di correre, i genitori quella di respirare.
Per quanto riguarda la cucina: 12 mq ben pensati, attrezzati e autonomi. L'accesso diretto alla terrazza prolunga la stagione delle grigliate. I più lungimiranti possono abbattere un muro non portante, e osservare un vero spazio living di 42 mq sbocciare, un raro vantaggio per chiunque sogni di ampliare le proprie prospettive.
Il piano superiore riserva quattro camere con parquet, rifugi discreti per ogni membro della famiglia. Le mattine scorrono senza intoppi grazie al bagno e alla sala da bagno, entrambe pronte a contenere il flusso delle impazienze. Una soffitta accessibile tramite scala retrattile arricchisce la gamma di spazi di stoccaggio, preziosi per attrezzature da sci o vecchi ricordi.
- Superficie di 98 mq, su un lotto di 390 mq
- Doppio soggiorno attraversante, camino, atmosfera aperta
- Giardino recintato, garanzia di serenità e riservatezza
- Garage di 20 mq e lavanderia di 6 mq accessibili dalla casa
- Inclavamento tranquillo, a portata di negozi e del tram T4
Godrai di un'abitazione pensata per il comfort. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un rifugio isolato, la caldaia a condensazione nuova razionalizza ogni spesa energetica, mentre le persiane elettriche e il telo della terrazza moltiplicano i piccoli guadagni di comfort quotidiano.
In sintesi: ecco un'occasione che non si incontra spesso. Questo immobile riunisce ciò che si cerca: tranquillità, potenziale, qualità degli spazi. Qui, la tua famiglia potrà mettere radici e prosperare. Un contesto da cogliere, senza lasciarsi sfuggire l'opportunità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo si trova in un viale tranquillo. Qui, niente tumulto, solo il canto discreto degli uccelli. La casa emerge in questa serenità residenziale, offrendo sei stanze dove respirare, dove ricevere. Il soggiorno doppio si estende per 32 mq, luminoso e attraversato dalla luce. Il caminetto segna il cuore della stanza, sia punto di ritrovo che promessa di serate avvolte in calore. L'arredamento invita alla convivialità senza sforzi superflui.
Spingete la porta-finestra. Un giardino completamente privato si svolge nei suoi metri quadrati, terreno di gioco o rifugio di riposo a seconda della stagione. La terrazza estende il piacere: immaginate i vostri pranzi all'aperto, o quegli incontri mattutini con il sole. Due passi e il canale vi chiama — le passeggiate non sono mai state così semplici. L'acqua, il verde, la città a una distanza rispettosa.
Quattro camere disegnano la quotidianità. Ognuno trova il proprio spazio, che si tratti di una grande famiglia o di inquilini scelti. La disposizione della casa apre la porta a un rendimento locativo pertinente. Molti dei nostri clienti investitori hanno già fatto il passo su questo tipo di immobile, attratti dall'equilibrio tra qualità della vita e potenziale di valorizzazione. Che cerchiate un contesto di vita duraturo o un prodotto patrimoniale solido, questo indirizzo spunta le giuste caselle. Qui, ogni dettaglio conta e il valore si costruisce nel tempo.
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