Maison T6 de 98 m² avec jardin et garage à Sevran secteur Canal à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison T6
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : 20 m²
- Jardin : Oui
- Chauffage : Cheminée
- Année de construction : 1980
- État général : Bon
Visite guidée
Ici, le mot “chez-vous” prend tout son sens. Cette maison T6, nichée à Sevran, a été pensée pour des familles en quête d’équilibre. Dès le seuil franchi, la lumière envahit chaque recoin. De vastes fenêtres dévoilent un décor extérieur apaisant et donnent un souffle d’espace au quotidien.
Jetez un œil au double séjour traversant de 32 m². Voilà un espace qui réunit en toute simplicité. La cheminée se dresse, prête à réchauffer les discussions du soir autant que les mains hivernales. On y devine des dîners improvisés, des apéritifs qui traînent, ou des batailles de rires partagés. Cette pièce s’ouvre en grand sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Les enfants y trouvent la liberté de courir, les parents celle de respirer.
Côté cuisine : 12 m² bien pensés, équipés et autonomes. L’accès direct à la terrasse prolonge la saison des grillades. Les plus visionnaires peuvent abattre un mur non-porteur, et observer un véritable espace de vie de 42 m² s’épanouir, atout rare pour quiconque rêve d’agrandir ses perspectives.
L’étage réserve quatre chambres parquetées, havres discrets pour chaque membre de la famille. Les matins se passent sans accro grâce à la salle d’eau et à la salle de bain, toutes deux prêtes à endiguer le flot des impatiences. Un grenier accessible par escalier escamotable vient étoffer la panoplie des rangements, précieux pour affaires de ski ou vieux souvenirs.
- Surface de 98 m², sur une parcelle de 390 m²
- Double salon traversant, cheminée, atmosphère ouverte
- Jardin clos, gage de sérénité et de confidentialité
- Garage de 20 m² et buanderie de 6 m² accessibles depuis la maison
- Enclave calme, à portée des commerces et du tram T4
Vous profiterez d’un habitat pensé pour le confort. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un cocon isolé, la chaudière à condensation toute neuve rationalise chaque dépense énergétique, tandis que volets roulants électriques et store terrasse multiplient les petits gains de confort au quotidien.
En synthèse : voici une occasion qu’on ne croise pas souvent. Ce bien rassemble ce que l’on recherche : tranquillité, potentiel, qualité d’aménagement. Ici, votre famille pourra s’enraciner et s’épanouir. Un cadre à saisir, sans laisser filer l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse se niche dans une allée paisible. Ici, pas de tumulte, juste le chant discret des oiseaux. La maison surgit dans cette sérénité pavillonnaire, offrant six pièces où respirer, où recevoir. Le double séjour s’étend sur 32 m², traversant, baigné de lumière. La cheminée marque le cœur de la pièce, à la fois point de ralliement et promesse de soirées enveloppées de chaleur douce. Le décor invite à la convivialité sans efforts superflus.
Poussez la porte-fenêtre. Un jardin sans aucun vis-à-vis déroule ses mètres carrés, terrain de jeux ou havre de repos selon la saison. La terrasse prolonge le plaisir : imaginez vos déjeuners en plein air, ou ces rendez-vous du matin avec le soleil. Deux pas et le canal vous appelle — les promenades n’auront jamais été aussi simples. L’eau, la verdure, la ville à distance respectueuse.
Quatre chambres dessinent le quotidien. Chacun trouve sa place, qu’il s’agisse d’une grande famille ou de locataires choisis. L’agencement de la maison ouvre la porte à un rendement locatif pertinent. Plusieurs de nos clients investisseurs ont déjà sauté le pas sur ce type de bien, séduit par l’équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation. Que vous recherchiez un cadre de vie pérenne ou un produit patrimonial solide, cette adresse coche les bonnes cases. Ici, chaque détail compte et la valeur se construit sur la durée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
