Affitto appartamento F3 40 mq a Livry-Gargan 1300€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Livry-Gargan
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Superficie del terreno : 250 mq
- Prezzo di affitto : 1 300 €/mese
- Parcheggio : 1 posto
- Terrassa : Sì
- DPE Energia : A (70 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo che unisce eleganza e funzionalità, su 40 mq nel cuore di Livry-Gargan. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita quotidiana fluida, senza compromettere modernità e comfort. Appena varcata la soglia, l’atmosfera dà il tono: sobrietà, raffinatezza, un luogo che invita a sistemarsi e a mettere radici.
Tre stanze compongono questa proprietà, due camere di ampia superficie, un piacevole bagno e un WC separato. Niente è lasciato al caso. La luce attraversa gli spazi per tutto il giorno, creando un clima rilassante e stimolante. Le famiglie in cerca di una vera casa troveranno facilmente il loro equilibrio.
A mio avviso, il cuore di questo appartamento è il suo spazio vitale centrale. Durante il giorno, si condivide un caffè o ci si sistema per lavorare — la sera, tutto invita a lunghe conversazioni e momenti preziosi con parenti o amici. La disposizione si presta senza sforzo, illustrando ciò che un interno pensato per la vita reale dovrebbe sempre incarnare.
Per illustrare l’essenza di questa proprietà, ecco alcuni vantaggi essenziali:
- Indirizzo ambito, a meno di un minuto a piedi dal tram e dal mercato Chanzy: risparmiate tempo, ogni giorno, senza compromessi.
- Accesso alle scuole in cinque minuti a piedi. I tragitti del mattino diventano aneddotici, con la tranquillità d’animo in aggiunta.
- Canale dell’Ourcq nelle vicinanze, perfetto per coloro che amano passeggiare lungo l'acqua o fare una passeggiata seguendo le stagioni.
- Villino composto da soli 4 appartamenti, condiviso attorno a un terreno comune di 250 mq. Intimità preservata, spirito di “casa di famiglia”.
- Posto auto privato. Non dovrete più girare nel quartiere, il vostro veicolo ha il suo rifugio.
All’esterno, il fascino continua. Giardino condiviso, ambiente rilassante, un vero rifugio per improvvisare un barbecue estivo o semplicemente lasciare giocare i bambini sotto i vostri occhi. Coloro che apprezzano prendere aria senza lasciare casa saranno conquistati.
Il Cora Pavillon sous Bois si trova a otto minuti. Non è più necessario scegliere tra praticità e benessere; qui, il quartiere spunta tutte le caselle. L’ambiente è progettato per le famiglie, con vicini attaccati a questa atmosfera conviviale e sicura.
Per concludere, investire in questa proprietà a Livry-Gargan significa afferrare una perla – poche opportunità combinano tante qualità e una posizione così strategica. Vi invito a scoprire questo luogo senza indugi. Sta solo a voi farne il rifugio delle vostre storie familiari.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sotto i vostri occhi, un appartamento F3 di 40 mq completamente ripensato. Due esposizioni, nessuna stanza buia. La luce naturale attraversa ogni spazio, dalla mattina alla sera. Livry-Gargan si anima ai vostri piedi: il tram è raggiungibile in pochi passi, i negozi di prima necessità e le scuole vicine semplificano la vita familiare. Qui, coniugare mobilità e serenità diventa evidente. Affittato a 1300€ al mese, spese incluse, questo immobile offre molto di più di un semplice indirizzo: presenta un rendimento convincente e una prospettiva di valorizzazione in un settore che non smette di trasformarsi. Coloro che cercano un investimento solido troveranno ciò che fa per loro, senza perdere tempo o potenziale.
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