Appartamento 4 locali 66 mq con vista libera Parigi XIII a 2250 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 12
- Numero totale di piani : 33
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Vista : Mozzafiato su Parigi
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento luminoso di 4 stanze situato a Parigi XIII, che offre una vista mozzafiato su tutta Parigi. All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno doppio spazioso, inondato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre. Questo spazio living, con i suoi volumi generosi, è perfetto per ospitare famiglie e amici.
La configurazione di questo appartamento si distingue per:
- Stanze spaziose e luminose: 66 mq di spazio abitativo
- Un soggiorno doppio conviviale: ideale per ricevere
- Cucina indipendente: pratica per i vostri pasti
- Possibilità di 3 camere: flessibilità in base alle vostre necessità
- Bagno e WC separati: comfort e praticità
Ogni mattina inizia con la generosa illuminazione naturale che entra nel soggiorno. Immaginate di sorseggiare un caffè, godendo della vista aperta sui monumenti emblematici della capitale. La disposizione delle stanze consente una circolazione fluida e piacevole, pur mantenendo l'intimità degli spazi notturni. Le due camere sono idealmente posizionate, offrendo calma e serenità, mentre una terza camera può essere allestita secondo i vostri desideri.
Situato al 12° piano di un edificio ben curato, l'appartamento beneficia di un ascensore per un accesso facile. Oltre a una cantina spaziosa per i vostri effetti personali, il riscaldamento e l'acqua calda sono inclusi nelle spese, semplificando così la vostra quotidianità. A soli 200 metri dalla porta d'Italia e vicino alla fermata del tram, potrete godere di un'eccezionale qualità della vita, mescolando tranquillità e dinamicità. Questo bene raro è un'opportunità da non perdere per chi desidera stabilirsi in un quartiere vivace e ambito di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Offrendo una vista spettacolare su tutta Parigi, questo appartamento luminoso di 4 locali è situato al 12° piano di un edificio moderno, ideale per godere di un esposizione ottimale. Con il suo ampio soggiorno e le sue due camere, facilmente trasformabili in tre, rappresenta un'opportunità perfetta per famiglie e investitori che desiderano capitalizzare su un mercato locativo dinamico. A soli 200 metri dalla porta d'Italia e vicino ai mezzi di trasporto, questa posizione strategica facilita una quotidianità piacevole garantendo al contempo una valorizzazione patrimoniale interessante.
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