Appartement 4 pièces 66 m² vue dégagée Paris XIII à 2250 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 12
- Nombre d'étages total : 33
- Surface habitable totale : 66 m²
- Vue : Imprenable sur Paris
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement lumineux de 4 pièces situé à Paris XIIIème, offrant une vue imprenable sur tout Paris. En entrant, vous êtes accueilli par un double séjour spacieux, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace de vie, avec ses volumes généreux, est parfait pour accueillir famille et amis.
La configuration de cet appartement se distingue par :
- Des pièces spacieuses et lumineuses : 66 m² d'espace de vie
- Un double séjour convivial : idéal pour recevoir
- Cuisine indépendante : pratique pour vos repas
- Possibilité de 3 chambres : flexibilité selon vos besoins
- Salle de bains et WC séparés : confort et praticité
Chaque matin commence par le généreux éclairage naturel qui entre dans le séjour. Imaginez-vous y prendre un café, profitant de la vue dégagée sur les monuments emblématiques de la capitale. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en préservant l'intimité des espaces nuit. Les deux chambres sont idéalement situées, offrant calme et sérénité, tandis qu'une troisième chambre peut être aménagée selon vos envies.
Situé au 12ème étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d’un ascenseur pour un accès facile. En plus d'une cave spacieuse pour vos affaires personnelles, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, simplifiant ainsi votre quotidien. À seulement 200 mètres de la porte d’Italie et proche du tramway, vous profiterez d’un cadre de vie d'exception, mêlant tranquillité et dynamisme. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'installer dans un quartier vivant et recherché de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Offrant une vue imprenable sur tout Paris, cet appartement lumineux de 4 pièces est situé au 12ème étage d'un immeuble moderne, idéal pour profiter d'une exposition optimale. Avec son double séjour spacieux et ses deux chambres, facilement transformables en trois, il représente une opportunité parfaite pour les familles et les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif dynamique. À seulement 200 mètres de la porte d'Italie et à proximité des transports, cet emplacement stratégique facilite un quotidien agréable tout en assurant une valorisation patrimoniale intéressante.
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