T2 arredato 49 mq con terrazza e vista parco a Ivry-sur-Seine a 1405 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Anno di costruzione : 2016
- Stato interno : Eccellente
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Configurazione : Soggiorno aperto sulla cucina
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo accogliente F2 arredato di 49 mq, situato al piano terra rialzato, che offre un'atmosfera calda e luminosa. Sin dall'ingresso, sarete conquistati da un spazio abitativo luminoso rivolto a nord-est, composto da un soggiorno spazioso di 21 mq e da una cucina completamente attrezzata di 5,5 mq. Questo immobile è stato accuratamente ristrutturato e beneficia di un parquet in rovere massello che si sposa perfettamente con le pareti appena tinte, creando un'atmosfera accogliente.
La visita continua con una panoramica delle sue caratteristiche eccezionali:
- Edificio recente del 2016, offre un'isolamento di alta qualità
- Bagno moderno con WC, ottimizzando lo spazio in modo pratico
- Ampia camera di 12 mq, con affaccio sulla terrazza, perfetta per momenti di relax
- Residenza sicura, con cancello elettronico, citofono e video citofono
- Accesso diretto a una terrazza privata, ideale per gustare un caffè al mattino
Proseguendo la vostra visita, immaginate serate conviviali in questo soggiorno generoso, dove la luce naturale inonda lo spazio in ogni momento della giornata. La camera, un vero nido, si apre anch'essa sulla terrazza, creando un legame armonioso con l'esterno. Il silenzio della residenza e la vista libera sul parco dipartimentale delle Cormailles offrono un ambiente piacevole e rasserenante, lontano dal trambusto cittadino.
Infine, la sua posizione è un grande vantaggio; a soli 5 minuti a piedi, il centro di Ivry-sur-Seine vi permette di accedere facilmente alla metropolitana linea 7 e al RER C, oltre alle stazioni di Vélib e a diverse fermate dell'autobus. Questo immobile è ideale per gli acquirenti in cerca di un'ambientazione che unisce comfort, serenità e praticità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante F2 di 49 mq, in eccellenti condizioni e arredato con mobili nuovi, offre un ambiente di vita piacevole grazie alla vista aperta sul parco dipartimentale delle Cormailles e alla sua esposizione favorevole. Situato a soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana linea 7 e dal RER C, beneficia di un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, pur trovandosi in un residence tranquillo e sicuro. Ideale per un investimento locativo, questo immobile garantisce un potenziale locativo attraente con garanzia di canoni non pagati e un affitto competitivo di 28,67 €/mq.
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