Locale commerciale di 65 mq ideale per ottica o istituto, Parigi 11, 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Locale commerciale
- Superficie: 65 mq
- Localizzazione: Parigi 11, Voltaire Charonne
- Altezza sotto soffitto: 3,30 m
- Cantina: 5 mq
- WC: Sì
- Parcheggio: 1 posto
- Ristrutturazione: Completa
- Attività ideali: Ottica, Istituto di bellezza, Parrucchiere/barbiere
- Prezzo: 330 000 €
Visita guidata
Proiettati un attimo nell'effervescenza del quartiere Voltaire Charonne, a Parigi. Qui, tra una mosaico di insegne importanti—McDonald’s, Kiabi, Marionnaud—questo locale commerciale di 65 mq si impone come un indirizzo di primo piano per stabilire o diversificare la tua attività. Opportunità di questo tipo non si presentano ogni mattina.
Varcando la porta, lo spazio principale di 35 mq al piano terra ti accoglie. L'altezza del soffitto, 3,30 m, conferisce immediatamente ampiezza e invita la luce. Tutto qui è stato ristrutturato: isolamento performante, impianto elettrico impeccabile, idraulica a posto. Un angolo bagni distinto sul retro completa il tutto, offrendo quel supplemento di comfort che a volte si dimentica… fino a quando non manca.
Che ne dici di uno spazio di 30 mq nel seminterrato, facilmente accessibile dal comune? Magazzino, laboratorio o riserva, a te decidere in base al tuo concetto. In aggiunta, una cantina di 5 mq ti permette di ottimizzare ogni metro quadrato, poiché uno spazio ben organizzato fa risparmiare tempo quotidianamente.
Questo locale è destinato ad attività che non generano né rumore né disagio, come:
- Negozio di ottica
- Centro di audioprotesi
- Istituto di cura o bellezza
- Salone di parrucchiere o barbiere
- Pelletteria
- Gioielleria
Scegliendo questo indirizzo, benefici di un passaggio continuo, alimentato dalla vitalità del quartiere. I mezzi pubblici e i servizi nelle vicinanze facilitano la vita del tuo team e dei tuoi clienti. Qui, l'esposizione commerciale non si mercifica, si impone da sola.
Concretamente, questo locale a Voltaire Charonne, proposto a 330 000 €, si rivolge a chi desidera coniugare un investimento sicuro e visibilità strategica. Se stai cercando un nuovo terreno di gioco per sviluppare la tua attività senza brutte sorprese, cogli questa opportunità senza indugi—le posizioni eccezionali sono rare e vanno via rapidamente.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Voltaire Charonne, questo locale professionale di circa 65 mq incarna la versatilità. La sua ristrutturazione completa ha rivelato volumi generosi, di cui un'altezza sotto soffitto notevole di 3,30 metri. Un vantaggio poco comune, che conferisce immediatamente ampiezza a ogni spazio – a volte, è questo dettaglio che cambia le carte in tavola per una libreria indipendente, uno studio di architettura o un concept store.
Approfittate di una duplice configurazione, tra piano terra funzionale e seminterrato sfruttabile. Per un imprenditore, è la promessa di avviare un'attività in serenità, lontano dai rumori tradizionali. Immaginate, ad esempio, una galleria d'arte che beneficerà sia della visibilità della vetrina che di uno spazio discreto sottostante per le riserve o la logistica. Il vicinato presenta, invece, marchi nazionali – McDonald's, Marionnaud – che garantiscono non solo un passaggio quotidiano ma anche una certa notorietà al settore.
Proposto a 330.000 €, questo immobile rappresenta una rarità. Qui, l'investimento combina rendimento potenziale e sicurezza patrimoniale. In questo ambiente in piena ebollizione, il locale si presta volentieri alle ambizioni di dirigenti, creatori o professioni liberali desiderosi di radicare la propria attività in modo duraturo. Osate fare il passo, questo tipo di investimento non rimane mai a lungo sul mercato.
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