Local commercial 65 m² idéal pour optique ou institut Paris 11 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Local commercial
- Surface: 65 m²
- Localisation: Paris 11, Voltaire Charonne
- Hauteur sous plafond: 3,30 m
- Cave: 5 m²
- WC: Oui
- Parking: 1 place
- Rénovation: Complète
- Activités idéales: Optique, Institut de beauté, Coiffeur/barbier
- Prix: 330 000 €
Visite guidée
Projetez-vous un instant dans l’effervescence du quartier Voltaire Charonne, à Paris. Ici, parmi une mosaïque d’enseignes majeures—McDonald’s, Kiabi, Marionnaud—ce local commercial de 65 m² s’impose comme une adresse de premier plan pour établir ou diversifier votre activité. Les opportunités de cette trempe ne se présentent pas chaque matin.
En franchissant la porte, l’espace principal de 35 m² au rez-de-chaussée vous accueille. La belle hauteur de plafond, 3,30 m, donne immédiatement de l’ampleur et invite la lumière. Tout ici a été remis à neuf : isolation performante, installation électrique irréprochable, plomberie impeccable. Un coin toilettes distinct à l’arrière vient fignoler cet ensemble, en offrant ce supplément de confort que l’on oublie parfois… jusqu’à ce qu’il manque.
Que diriez-vous d’un espace de 30 m² en sous-sol, facilement accessible depuis les communs ? Stockage, atelier ou réserve, à vous de voir selon votre concept. En bonus, une cave de 5 m² vous permet d’optimiser chaque mètre carré, car un espace bien organisé fait gagner du temps au quotidien.
Ce local vise des activités ne générant ni bruit, ni gêne, comme :
- Magasin d’optique
- Centre d’audition
- Institut de soins ou de beauté
- Salon de coiffure ou barbier
- Maroquinerie
- Bijouterie
En choisissant cette adresse, vous bénéficiez d’un passage continu, alimenté par la vitalité du quartier. Les transports en commun et les services de proximité facilitent la vie de votre équipe et de vos clients. Ici, l’exposition commerciale ne se marchande pas, elle s’impose d’elle-même.
Concrètement, ce local à Voltaire Charonne, proposé à 330 000 €, s’adresse à ceux qui veulent conjuguer placement sûr et visibilité stratégique. Si vous cherchez un nouveau terrain de jeu pour développer votre activité sans mauvaises surprises, saisissez cette occasion sans tarder—les emplacements remarquables sont rares, et partent vite.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Voltaire Charonne, ce local professionnel d'environ 65 m² incarne la polyvalence. Sa rénovation complète a révélé des volumes généreux, dont une hauteur sous-plafond remarquable de 3,30 mètres. Un atout peu commun, qui donne aussitôt de l’ampleur à chaque espace – parfois, c’est ce détail qui change la donne pour une librairie indépendante, un cabinet d’architecte ou un concept store.
Profitez d’une double configuration, entre rez-de-chaussée fonctionnel et sous-sol exploitable. Pour un entrepreneur, c’est la promesse d’installer une activité sereine, loin des nuisances traditionnelles. Imaginez par exemple, une galerie d’art qui bénéficierait à la fois de la visibilité vitrine et d’un espace discret en dessous pour les réserves ou la logistique. Le voisinage, lui, affiche des enseignes nationales – McDonald’s, Marionnaud – qui garantissent non seulement du passage quotidien mais aussi une certaine notoriété au secteur.
Proposé à 330 000 €, ce bien représente une rareté. Ici, l’investissement combine rendement potentiel et sécurisation patrimoniale. Dans cet environnement en pleine ébullition, le local se prête volontiers aux ambitions des dirigeants, créateurs ou professions libérales désireux d’ancrer durablement leur affaire. Osez franchir le pas, ce genre de placement ne reste jamais longtemps sur le marché.
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