Casa 4 locali 280 mq con box per cavalli a Ozoir-la-Ferrière a 1.950.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 280 mq
- Superficie terreno : 18274 mq
- Prezzo : 1 950 000 €
- Prezzo al mq : 6 964,29 €/mq
- Consumo energetico : 120 kWh/mq/anno
- Emissione di gas a effetto serra : 31 CO2/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
A soli 35 km a est di Parigi, questa proprietà unica del 19° secolo si distingue per il suo fascino senza tempo e il suo ampio spazio esterno. Sarete prima accolti da un'imponente griglia in ferro battuto, che si apre su un viale rettilineo fiancheggiato da cedri del Libano, che conduce a un cortile pavimentato dove la magia avviene.
In questo contesto incantevole, scopriamo le caratteristiche principali:
- Superficie totale: 280 mq
- Terreno spazioso di 18 274 mq
- Numero di locali: 7 locali
- Camere: 4 camere
- Stato della proprietà: recentemente ristrutturata
Attraversando la soglia, scoprirete spazi dai volumi generosi dove ogni stanza è adatta alla convivialità. La luce inonda il soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le finestre rivolte a est vi offrono una vista mozzafiato sul giardino, che scende dolcemente verso un affascinante corso d'acqua, accessibile tramite un romantico ponte in ferro battuto.
Gli spazi esterni non si limitano solo alla bellezza naturale. Lungo il percorso, incontrate dei box per cavalli che si integrano armoniosamente nel parco, perfetti per gli appassionati di equitazione. Questo rifugio di pace è anche arricchito da alberi eccezionali che offrono ombra e serenità, affinché ogni momento trascorso qui sia sinonimo di relax e ricarica.
Vivendo qui, godrete di un contesto di vita privilegiato che unisce tranquillità e prossimità con la natura. Il sistema energetico della proprietà è ottimizzato, con un consumo energetico stabile di 120 kWh/mq/anno e un'impronta di carbonio ragionevole. Lasciatevi sedurre da questo ambiente eccezionale dove passato e comfort moderno si incontrano, creando un'opportunità rara sul mercato immobiliare.
In sintesi, questa proprietà eccezionale non è solo un immobile, ma un invito a un nuovo stile di vita. Non perdete l'opportunità di scoprire questo rifugio incantevole, che unisce eleganza, spazio e natura.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Ozoir-la-Ferrière, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, a pochi chilometri da Parigi, il che la rende un luogo ideale per abitare rimanendo vicini alla capitale.
Ozoir-la-Ferrière è dotata di numerosi punti di interesse, comprendenti negozi vari, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti, il che séduirà le famiglie e i giovani professionisti in cerca di un acquisto a Ozoir-la-Ferrière.
La qualità della vita è un aspetto molto apprezzato in questo comune, con il suo ambiente verde, i parchi e le strutture ricreative che offrono un eccellente equilibrio tra vita urbana e natura.
Il mercato immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è in pieno sviluppo, con una diversità di proprietà disponibili che vanno dalle ville unifamiliari agli appartamenti moderni, attirando così una clientela variegata.
Investire a Ozoir-la-Ferrière rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori, soprattutto a causa della crescente domanda di alloggi in questa regione, che unisce comfort e accessibilità.
Gli spazi verdi, come il parco della città, sono risorse importanti che contribuiscono a una vita piacevole, invitando al relax e alle attività all'aperto per i residenti.
In termini di servizi, Ozoir-la-Ferrière offre una vasta gamma di comodità, comprese strutture mediche, servizi amministrativi e attività culturali arricchenti.
Le famiglie apprezzano particolarmente l'offerta scolastica che va dagli asili nido alle scuole medie, garantendo un ambiente educativo di qualità per i bambini.
Le strade ben sviluppate e le linee ferroviarie fanno di Ozoir-la-Ferrière un punto di partenza ideale per raggiungere Parigi e i suoi dintorni, aumentando così la sua attrattiva come luogo di residenza.
Infine, l'immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è sinonimo di futuro, offrendo reali prospettive di valorizzazione per gli acquirenti, pur essendo una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in una città a misura d'uomo con molti vantaggi.
L'opinione dell'agente
Situata a 35 km a est di Parigi, questa proprietà del 19° secolo vi accoglie con un'incantevole viale che porta a un parco arricchito da un corso d'acqua, offrendo un'atmosfera tranquilla e bucolica. I box per cavalli e gli accessi diretti ai sentieri equesti la rendono un luogo ideale per gli appassionati di equitazione, presentando al contempo un potenziale di investimento locativo notevole in una regione in piena valorizzazione. Questa proprietà rara unisce prestigio, fascino storico e spazio esterno eccezionale, garantendo così una qualità della vita senza pari.
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