Maison 4 pièces 280 m² avec boxes à chevaux à Ozoir-la-Ferrière à 1 950 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 280 m²
- Surface terrain : 18274 m²
- Prix : 1 950 000 €
- Prix au m² : 6 964,29 €/m²
- Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À seulement 35 km à l'est de Paris, cette propriété unique du 19e siècle se distingue par son charme intemporel et son vaste espace extérieur. Vous serez d'abord accueilli par une imposante grille en fer forgé, qui s'ouvre sur une allée rectiligne bordée de cèdres du Liban, conduisant à une cour pavée où la magie opère.
Dans ce cadre enchanteur, découvrons les caractéristiques principales:
- Superficie totale: 280 m²
- Terrain spacieux de 18 274 m²
- Nombre de pièces: 7 pièces
- Chambres: 4 chambres
- État du bien: rénovation récente
En franchissant le seuil, vous découvrirez des espaces aux volumes généreux où chaque pièce se prête à la convivialité. La lumière inonde le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les fenêtres orientées à l'est vous offrent une vue imprenable sur le jardin, qui descend doucement vers un charmant cours d'eau, accessible par un romantique pont en fer forgé.
Les extérieurs ne se limitent pas à la beauté naturelle. En chemin, vous croisez des boxes à chevaux qui s'intègrent harmonieusement au parc, parfait pour les passionnés d'équitation. Ce havre de paix est aussi agrémenté d'arbres d'exception qui apportent ombre et sérénité, afin que chaque moment passé ici soit synonyme de détente et de ressourcement.
Vivant ici, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité avec la nature. Le système énergétique de la propriété est optimisé, avec une consommation énergétique stable de 120 kWh/m²/an, et une empreinte carbone raisonnable. Laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel où le passé et le confort moderne se rencontrent, créant une opportunité rare sur le marché immobilier.
En somme, cette propriété d'exception n'est pas seulement un bien immobilier, mais une invitation à un nouveau style de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce refuge enchanteur, alliant élégance, espace et nature.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ozoir-la-Ferrière, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques encablures de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour résider tout en restant proche de la capitale.
Ozoir-la-Ferrière est dotée de nombreux points d'intérêt, comprenant des commerces divers, des écoles réputées ainsi qu'un réseau de transports en commun facilitant les déplacements, ce qui séduira les familles et les jeunes professionnels cherchant à acheter à Ozoir-la-Ferrière.
La qualité de vie est un aspect très prisé dans cette commune, avec son cadre verdoyant, ses parcs et ses infrastructures de loisirs qui offrent un excellent équilibre entre vie urbaine et nature.
Le marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière est en plein essor, avec une diversité de biens disponibles allant des pavillons individuels aux appartements modernes, attirant ainsi une clientèle variée.
Investir à Ozoir-la-Ferrière représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, notamment en raison de la demande croissante pour des logements dans cette région, qui allie confort et accessibilité.
Les espaces verts, tels que le parc de la ville, sont des atouts majeurs qui contribuent à une vie agréable, invitant à la détente et aux activités en plein air pour les résidents.
En matière de services, Ozoir-la-Ferrière offre un large éventail de commodités, y compris des centres médicaux, des services administratifs et des activités culturelles enrichissantes.
Les familles apprécient particulièrement l'offre scolaire qui va des crèches aux collèges, garantissant un cadre éducatif de qualité pour les enfants.
Les axes routiers bien développés et les lignes de train font d'Ozoir-la-Ferrière un point de départ idéal pour rejoindre Paris et ses environs, augmentant ainsi son attractivité en tant que lieu de résidence.
Enfin, l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière est synonyme d'avenir, offrant de réelles perspectives de valorisation pour les acheteurs, tout en étant un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville à taille humaine avec de nombreux attraits.
L’avis de l’agent
À 35 km à l'est de Paris, cette propriété du 19e siècle vous accueille avec une magnifique allée menant à un parc agrémenté d'un cours d'eau, offrant un cadre paisible et bucolique. Les boxes pour chevaux et les accès directs aux allées cavalières en font un lieu idéal pour les passionnés d'équitation, tout en présentant un potentiel d'investissement locatif notable dans une région en pleine valorisation. Ce bien rare allie prestige, charme historique et espace extérieur exceptionnel, assurant ainsi une qualité de vie inégalée.
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