Casa da ristrutturare di 80 mq a Villepinte con potenziale ampliamento 264.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Posizione: Villepinte (93420)
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 80 mq
- Superficie terreno: 415 mq
- Condizioni generali: Buono
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- DPE Energia: F (402 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Lasciami presentarti una casa completamente ristrutturata a Villepinte. Questo immobile trae la sua forza da un sottile equilibrio: il potenziale di ampliamento si unisce qui al comfort già installato. Si parla di una dimora di 80 mq costruita su un generoso lotto di 415 mq. Stai cercando una proprietà solida ed evolutiva, in un ambiente residenziale tranquillo? Questo bene segna tutte queste caselle, e altre ancora.
Poco varcato il soglia, un ingresso curato ti accoglie. Ripostigli sapientemente integrati - un dettaglio che cambia le carte in tavola: si evita il disordine fin dall'arrivo. Qui, la luce non è solo un semplice vantaggio, è un'evidenza. Il soggiorno, ampio e modulabile, diventa con tutta semplicità il teatro delle tue riunioni, che siano intime o animate. Ognuno può lì proiettare le proprie aspirazioni: grande biblioteca, angolo lettura o sala da pranzo XXL, dai libero sfogo alla tua ispirazione.
Per quanto riguarda la cucina, lo spazio è pensato per coloro che amano cucinare e ricevere. Non stiamo parlando di un angolo pranzo angusto: la stanza invita a reinventare colazioni veloci come serate gourmet. Due camere tranquille offrono accesso a una vasta veranda, vera e propria stanza aggiuntiva dove soffermarsi, leggere, o semplicemente gustare la fine della giornata. Bagno dotato di vasca, toilette separata: la praticità non è stata dimenticata.
Il garage completa il tutto. Tre veicoli possono parcheggiare senza difficoltà grazie a un cancello scorrevole - un punto non trascurabile per un collezionista d'auto o per una famiglia numerosa.
- Posizione privilegiata: A pochi minuti dalla piazza principale, da istituti scolastici e dai mezzi di trasporto.
- Flessibilità garantita: Tetto piano in cemento, pronto a ospitare i tuoi progetti di ampliamento.
- Ambiente riservato: Quartiere residenziale al riparo dal tumulto.
- Distribuzione pensata: Doppia esposizione, stanze illuminate per tutto il giorno.
- Parcheggio facilitato: Garage spazioso e accesso ottimizzato.
All'esterno, il giardino non aspetta altro che i tuoi pranzi all'aperto, giochi per bambini o serate tra amici. Qui, si immagina senza difficoltà un ampliamento, un laboratorio o un angolo barbecue. Raramente un luogo ha offerto così tanta libertà d'azione.
In sintesi: questa casa ristrutturata a Villepinte si presenta come un investimento ponderato. Essa coniuga valore patrimoniale, serenità e flessibilità. Se hai l'ambizione di un investimento duraturo in un angolo di equilibrio, è il momento di scrivere il seguito della storia.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Villepinte, questa casa atipica si distingue per il suo tetto piano in cemento, una rarità che apre ampie possibilità per un progetto di ampliamento. Immaginate un piano aggiuntivo, uno spazio abitativo o una suite matrimoniale, tutto diventa possibile. Qui potrete godere di un quartiere residenziale, lontano dal tumulto ma sempre servito dai negozi essenziali e dalle infrastrutture urbane. I luoghi invitano alla serenità, perfetti per una famiglia che desidera costruire la propria storia lontano da sguardi indiscreti. Il giardino di 420 mq offre mille scenari, da grandi barbecue a pomeriggi di giochi all'aperto, mentre un garage completa il tutto, un aspetto non trascurabile per attrarre inquilini esigenti o aumentare il valore locativo del vostro patrimonio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
