Maison 80 m² à rénover à Villepinte avec potentiel d'agrandissement 264000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Villepinte (93420)
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 80 m²
- Surface terrain : 415 m²
- État général : Bon
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : F (402 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison entièrement revue et corrigée à Villepinte. Ce bien tire sa force d’un équilibre subtil : le potentiel d’extension s’allie ici au confort déjà installé. On parle d’une demeure de 80 m² bâtie sur une parcelle généreuse de 415 m². Vous cherchez une propriété solide et évolutive, au sein d’un environnement résidentiel paisible ? Ce bien coche toutes ces cases, et d’autres encore.
À peine franchi le seuil, une entrée soignée vous accueille. Des rangements savamment intégrés – un détail qui change la donne : on évite le désordre dès l’arrivée. Ici, la lumière n’est pas un simple atout, c’est une évidence. Le séjour, vaste et modulable, devient en toute simplicité le théâtre de vos réunions, qu’elles soient feutrées ou animées. Chacun peut y projeter ses envies : grande bibliothèque, coin lecture ou salle à manger XXL, laissez libre cours à votre inspiration.
Côté cuisine, l’espace est pensé pour ceux qui aiment mitonner et recevoir. On ne parle pas ici d’un coin repas étriqué : la pièce invite à réinventer petits-déjeuners pressés comme soirées gourmandes. Deux chambres tranquilles donnent accès à une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire où s’attarder, lire, ou simplement savourer la fin de journée. Salle de bain équipée d’une baignoire, toilettes à part : la praticité n’a pas été oubliée.
Le garage vient parfaire le tout. Trois véhicules peuvent s’y garer sans difficulté grâce à un portail coulissant – un point non négligeable pour collectionneur auto ou famille nombreuse.
- Emplacement privilégié : À quelques minutes de la place principale, des établissements scolaires et des transports.
- Évolutivité assurée : Toiture plate en béton, prête à accueillir vos projets d’agrandissement.
- Ambiance préservée : Quartier résidentiel à l’abri du tumulte.
- Agencement réfléchi : Double orientation, pièces baignées de clarté toute la journée.
- Stationnement facilité : Garage spacieux et accès optimisé.
À l’extérieur, le jardin n’attend plus que vos déjeuners sur l’herbe, jeux d’enfants ou soirées entre proches. Ici, on imagine sans mal une extension, un atelier ou un coin barbecue. Rarement un lieu n’a offert autant de marge de manœuvre.
En synthèse : cette maison rénovée à Villepinte s’inscrit comme un placement réfléchi. Elle conjugue valeur patrimoniale, sérénité et flexibilité. Si vous avez l’ambition d’un investissement pérenne dans un havre d’équilibre, c’est le moment d’écrire la suite de l’histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Villepinte, cette maison atypique se distingue par son toit plat en béton, une rareté qui ouvre grand la porte à un projet d’extension. Imaginez un étage supplémentaire, un espace de vie ou une suite parentale, tout devient envisageable. Vous profiterez ici d’un quartier résidentiel, à l’écart du tumulte mais toujours desservi par les commerces essentiels et les équipements urbains. Les lieux invitent à la sérénité, parfait pour une famille souhaitant bâtir son histoire à l’abri des regards. Le jardin de 420 m² laisse place à mille scénarios, de grands barbecues aux après-midis de jeux en plein air, tandis qu’un garage vient couronner le tout, un atout non négligeable pour séduire des locataires exigeants ou accroître la valeur locative de votre patrimoine.
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