Appartamento 3 locali 66 mq in affitto a Clamart Grand Canal 1465 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di camere : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 79 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove l'eleganza si sposa con la praticità quotidiana? Prendi posto in questo appartamento contemporaneo di 3 locali, situato nel cuore del ricercato quartiere del Grande Canale a Clamart. L'accesso al tram T6, fermata “Pavé Blanc”, è a pochi passi. Approfitta di una connessione immediata con Châtillon-Montrouge o Viroflay, rimanendo a due isolati dai servizi e dai negozi del quartiere.
Superato il soglia, il soggiorno si impone: ampio, illuminato dalla luce del giorno, aperto su una cucina del tutto nuova. Lo spazio evoca subito convivialità, perfetto per organizzare cene improvvisate o semplicemente condividere veri momenti familiari. La cucina, appena installata, incarna l'equilibrio tra funzionalità e qualità della vita.
- Indirizzo: Grande Canale, Clamart
- Cucina: installazione recentissima (19 dicembre)
- Notte: due camere progettate per il relax
- Parcheggio: box privato in garage sotterraneo
- Accessibilità: presenza di un ascensore
Prosegui la visita per scoprire due spazi notte con acustica curata, favorevoli sia al riposo che alla concentrazione. Il bagno mostra una modernità affermata, il WC rimane indipendente: ogni dettaglio semplifica la vita, semplicemente. Tutti gli ambienti beneficiano di una circolazione fluida e di un'esposizione studiata per catturare il massimo di luce durante tutta la giornata.
Vantaggio aggiuntivo: questo immobile garantisce tranquillità e sicurezza, offrendo una pausa lontana dal tumulto. Il suo DPE classificato B riflette la sobrietà energetica delle costruzioni recenti: una garanzia di stabilità a lungo termine. Il quadro fiscale PINEL ottimizza la redditività per ogni investitore avveduto.
In sintesi, questo appartamento di 66,73 mq segna tutte le caselle di un investimento ben gestito a Clamart. Posizione strategica, comfort attuali, atmosfera accogliente: c'è tutto per rendere questo alloggio un indirizzo che ti rappresenta.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Grand Canal a Clamart, questo trilocale cattura immediatamente l'attenzione. Qui, dimenticate le zone periferiche senza vita. Avete il tram T6 a pochi passi: un'opportunità per raggiungere Châtillon-Montrouge o dirigervi verso Viroflay senza perdere tempo nel traffico. È qui che la praticità incontra la realtà quotidiana.
La cucina, pensata per adattarsi a un ritmo urbano sostenuto, è stata appena rinnovata. Pratica e ben progettata, vi accoglie dalla mattina alla sera — che siate amanti delle cene improvvisate o fan di piatti sofisticati. L'appartamento si distingue anche per un posto auto sotterraneo, raro a Clamart. Basta giri infiniti nel quartiere per parcheggiare tornando dal lavoro.
Sotto il dispositivo PINEL, questo bene spunta anche le caselle di un'operazione patrimoniale solida. Ad esempio: investire qui è scommettere sulla durabilità di un settore in piena trasformazione, godendo al contempo di vantaggi fiscali tangibili. Un'opportunità che sta diventando sempre più rara nell'area metropolitana parigina.
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