Appartement 3 pièces 66 m² à louer à Clamart Grand Canal 1465 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 66 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 79 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où l’élégance se marie avec la praticité au quotidien ? Prenez place dans ce 3 pièces contemporain, perché au cœur du secteur recherché du Grand Canal à Clamart. L’accès au tram T6, arrêt “Pavé Blanc”, se fait en quelques pas. Profitez d’un maillage immédiat avec Châtillon-Montrouge ou Viroflay, tout en restant à deux rues des commodités et des commerces du quartier.
Passé le seuil, le séjour s’impose : vaste, baigné de jour, ouvert sur une cuisine toute neuve. L’espace évoque d’emblée la convivialité, parfait pour orchestrer les dîners improvisés ou simplement partager de vrais instants familiaux. La cuisine, fraîchement installée, incarne l’équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie.
- Adresse : Grand Canal, Clamart
- Cuisine : pose toute récente (19 décembre)
- Nuit : deux chambres pensées pour l’apaisement
- Parking : box privatif en sous-sol
- Accessibilité : présence d’un ascenseur
Poursuivez la visite pour découvrir deux espaces nuit à l’acoustique soignée, propices au repos comme à la concentration. La salle d’eau affiche une modernité affirmée, le WC reste indépendant – chaque détail simplifie la vie, tout simplement. Toutes les pièces bénéficient d’une circulation fluide et d’une exposition étudiée pour capter un maximum de lumière tout au long de la journée.
Atout supplémentaire : ce bien garantit tranquillité et sécurité, offrant une parenthèse loin du tumulte. Son DPE classé B traduit la sobriété énergétique des constructions récentes : une garantie de stabilité sur le long terme. Le cadre fiscal PINEL optimise la rentabilité pour tout investisseur avisé.
Pour résumer, cet appartement de 66,73 m² coche toutes les cases d’un investissement maîtrisé à Clamart. Emplacement stratégique, prestations actuelles, atmosphère chaleureuse : tout y est pour faire de ce logement une adresse qui vous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Grand Canal à Clamart, ce trois-pièces capte immédiatement l’attention. Ici, oubliez les zones excentrées sans vie. Vous avez le tramway T6 à quelques pas : une aubaine pour rejoindre Châtillon-Montrouge ou filer vers Viroflay sans perdre de temps dans les embouteillages. C’est là que la praticité rejoint la réalité quotidienne.
La cuisine, pensée pour s’adapter à un rythme urbain soutenu, vient tout juste d’être renouvelée. Pratique, bien conçue, elle vous accueille du matin au soir — que vous soyez adepte des dîners improvisés ou fan de plats sophistiqués. L’appartement se distingue aussi par une place de parking souterraine, rare à Clamart. Fini les tours de quartier interminables pour stationner en rentrant du travail.
Sous le dispositif PINEL, ce bien coche également les cases d’une opération patrimoniale solide. En exemple : investir ici, c’est parier sur la pérennité d’un secteur en pleine mutation, tout en profitant d’avantages fiscaux tangibles. Opportunité qui se fait de plus en plus rare dans l’agglomération parisienne.
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