Appartamento monolocale 37 mq a Parigi 3 ideale come pied-à-terre 460.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 37 mq
- Piano : 5
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Posizione : Quartiere Marais
- Luce naturale : 4 finestre
- Bagno : Funzionale
- Ripostiglio integrato : Sì
- DPE Energia : 302 kWh/mq/anno
Visita guidata
Esplora uno spazio singolare, un ampio soggiorno situato nel pieno centro di Parigi 75003. Qui, scopri un autentico rifugio contemporaneo, sottile combinazione di raffinatezza e uso intelligente.
37 mq, all'ultimo 5° piano di un edificio appena restaurato. Apri la porta, la luce ti accoglie senza timidezza. Quattro finestre offrono uno spettacolo immediato: una prospettiva unica sui tetti, firma discreta della vita parigina. Ogni angolo è pensato per facilitare le tue abitudini, dal mattino alla notte, senza sprecare un centimetro.
Prendi la cucina, ampia e progettata per condividere. Hai la libertà di ritrovare l'emozione di una ricetta improvvisata o semplicemente di installare il tuo computer per un momento tranquillo attorno a un brunch domenicale. Il soggiorno, polivalente per natura, si piega in quattro per adattarsi alle tue esigenze: cinema a casa, incontro professionale, cena improvvisata tra amici. È uno spazio al tuo ritmo, mai statico.
- Indirizzo centrale: a meno di 100 metri dal Centro Pompidou
- Tranquillità inestimabile: situato al 5° piano, la città si dissolve e l'orizzonte si apre
- Anime parigina e luce splendente, rara quanto apprezzata nel Marais
- Camera alcova: nido confortevole progettato con spazi di stoccaggio integrati
- Doccia essenziale e toilet indipendenti – un dettaglio significativo per questo formato
Il quartiere del Marais si impone per i suoi vicoli pieni di energia, i suoi negozi riservati e i suoi indirizzi gastronomici ambiti. Stabilisciti qui, avrai la libertà di navigare tra effervescenza e tranquillità, sospeso sopra il tumulto urbano.
È un'opportunità reale, di quelle che non si incontrano spesso, soprattutto a questo indirizzo. Primo acquisto, investimento locativo o punto d'appoggio parigino sicuro, questo immobile spunta tutte le caselle. Non rimandare la tua curiosità: vieni a cogliere tutto il potenziale e la rarità di questo rifugio nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di rue Beaubourg, nel 3° arrondissement, si trova questo pied-à-terre di 37 mq. Un nido moderno con un panorama tipicamente parigino, dove la luce si invita generosamente in ogni ora del giorno. Nessun vicino opprimente: semplicemente la silhouette dei tetti, garanzia di intimità e tranquillità. L'appartamento, ristrutturato a nuovo, offre una disposizione efficace. Nessun metro quadrato perso, tutto è pensato per semplificare la vita, sia per stabilirsi che per richiedere un rendimento locativo interessante in un quartiere in continua evoluzione.
Immaginate la soddisfazione di avere il Centre Pompidou o le gallerie del Marais a pochi passi. Vivere qui significa godere dell’effervescenza culturale senza sacrificare il comfort o il fascino. Questo appartamento riesce a raggiungere un equilibrio che cercano molti acquirenti esigenti: coniuga un spirito autentico e facilità nella quotidianità, punto di appoggio ideale per un progetto immobiliare ben ponderato.
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