Appartement 1 pièce 37 m² à Paris 3 parfait pour pied-à-terre 460000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 37 m²
- Étage : 5
- Année de rénovation : 2021
- Emplacement : Quartier Marais
- Lumière naturelle : 4 fenêtres
- Salle de douche : Fonctionnelle
- Rangement intégré : Oui
- DPE Énergie : 302 kWh/m²/an
Visite guidée
Explorez un espace singulier, une grande pièce de vie posée en plein centre de Paris 75003. Ici, vous découvrez un véritable havre contemporain, subtile alliance entre raffinement et usage intelligent.
37 m², au sommet du 5e étage d’un immeuble fraîchement restauré. Ouvrez la porte, la lumière vous accueille sans timidité. Quatre fenêtres offrent un spectacle immédiat : une perspective unique sur les toits, signature discrète de la vie parisienne. Chaque coin est pensé pour faciliter vos habitudes, du matin à la nuit, sans gaspiller un centimètre.
Prenez la cuisine, vaste et conçue pour partager. Vous avez le loisir d’y retrouver l’excitation d’une recette improvisée ou simplement d’y installer votre ordinateur pour un moment tranquille autour d’un brunch dominical. Le séjour, polyvalent par nature, se plie en quatre pour s’adapter à vos besoins : cinéma à la maison, rendez-vous pro, dîner improvisé entre amis. C’est un espace à votre rythme, jamais figé.
- Adresse centrale : à moins de 100 mètres du Centre Pompidou
- Quiétude inestimable : élevé au 5e étage, la ville s’efface et l’horizon s’ouvre
- Âme parisienne et lumière éclatante, aussi rare qu’appréciée dans le Marais
- Chambre alcôve : nid confortable pensé avec des rangements intégrés
- Douche épurée et toilettes indépendantes – un détail significatif sur ce format
Le quartier du Marais s’impose par ses ruelles pleines d’énergie, ses commerces confidentiels et ses adresses gourmandes prisées. Installez-vous ici, vous aurez le loisir de naviguer entre effervescence et tranquillité, suspendu au-dessus du tumulte urbain.
C’est une véritable occasion, de celles qu’on ne rencontre pas souvent, surtout à cette adresse. Premier achat, investissement locatif ou point d’ancrage parisien sûr, ce bien coche toutes les cases. Ne repoussez pas votre curiosité : venez saisir tout le potentiel et la rareté de ce refuge au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de la rue Beaubourg, dans le 3ème arrondissement, se trouve ce pied-à-terre de 37 m². Un cocon moderne au panorama typiquement parisien, où la lumière s’invite généreusement à chaque heure du jour. Aucun vis-à-vis oppressant : simplement la silhouette des toits, gage d’intimité et de tranquillité. L’appartement, refait à neuf, propose une disposition efficace. Aucun mètre carré perdu, tout est pensé pour simplifier la vie, que ce soit pour s’installer ou solliciter un rendement locatif intéressant dans un quartier qui ne cesse de bouger.
Imaginez la satisfaction d’avoir le Centre Pompidou ou les galeries du Marais à quelques pas. Vivre ici, c’est profiter de l’effervescence culturelle sans sacrifier le confort ou le cachet. Cet appartement réussit un équilibre que recherchent de nombreux acquéreurs exigeants : il conjugue esprit authentique et facilité au quotidien, point d’appui idéal pour un projet immobilier réfléchi.
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