Affitto T2 luminoso di 47 mq con balcone a Parigi 12 per 1379 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47,14 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Consumo energetico DPE : 229 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un indirizzo parigino che rinvii a serenità? Questo appartamento di 47 mq offre un equilibrio raro nel cuore del 12° arrondissement. Vorrei attirare la tua attenzione su un dettaglio che fa la differenza: situato al 7° piano di un edificio moderno con ascensore, questo immobile è rivolto a coloro che rifiutano di scendere a compromessi tra tranquillità e vita urbana. Appena varcata la soglia, un ampio soggiorno si estende davanti a te, inondato di luce a qualsiasi ora. Qui, lo spazio respira. L'atmosfera si stabilisce immediatamente, a metà strada tra atelier d'artista e rifugio urbano.
Il punto forte? Il soggiorno, ampio e favorevole alla convivialità, prosegue i suoi volumi con un balcone privato sulla corte. Immagina un attimo: le tue pause caffè all’alba, al riparo dal trambusto, o una cena sotto le stelle senza uscire di casa. La cucina, indipendente e perfettamente attrezzata, ti permette di orchestrare le tue voglie culinarie senza vincoli, come un chef che ama avere il controllo su ogni dettaglio.
- Superficie catastale: 47,14 mq
- Soggiorno inondato di luce con accesso al balcone
- Camera dotata di armadi su misura
- Bagno raffinato, wc separati
- Stato eccezionale, nessun lavoro da prevedere
La camera, concepita per il rilassamento, propone un ambiente favorevole al recupero. Un esempio concreto: dopo una giornata impegnativa, chiudere la porta e godersi un vero silenzio - lontano dal vortice parigino. Il bagno unisce eleganza e praticità, senza fronzoli. A completare questo quadro: una cantina pratica e un posto auto in garage. Sono vantaggi tangibili, apprezzati sia per la gestione quotidiana che in fase di rivendita.
Dal punto di vista dell'efficienza energetica: la diagnosi riporta DPE D (229) e GES A (4). È la garanzia di un comfort regolare, con un'impronta ambientale contenuta. L'indirizzo ti posiziona a pochi passi dalla metropolitana "Michel Bizot" (linea 8). Raggiungi il centro o il Bois de Vincennes in un batter d'occhio, senza perdere tempo nella logistica.
- Atmosfera residenziale, garanzia di serenità
- Accesso immediato alle linee di trasporto
- Spazi esterni favorevoli alla pausa
- Edificio sicuro, citofono incluso
- Adatto perfettamente a un professionista esigente o a una coppia
Una parola per concludere: le opportunità di questo calibro, in questo quartiere, si contano sulle dita di una mano. Questo immobile coniuga eleganza, comfort e facilità di vita. Si rivolge a coloro che desiderano conciliare un ritiro urbano con una connessione immediata a tutta l'energia di Parigi. Per chi desidera l’eccezionale senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima a un edificio dotato di ascensore, questo bilocale di 47 mq offre una quotidianità serena, lontana dalle turbolenze urbane. Il suo balcone affacciato sul cortile offre un respiro gradito. Immaginatevi, una sera, a gustare un istante sospeso, mentre la città brulica sullo sfondo. Una cantina completa il tutto, ideale per riporre l'essenziale e liberare spazio nella vita di tutti i giorni.
Dettaglio non trascurabile: la stazione Michel Bizot, linea 8, si trova a portata di piedi. Per chi cerca la vicinanza con i poli d'attrazione parigini, è un chiaro vantaggio. L'accesso rapido al centro garantisce un vero comfort di vita, sia per raggiungere un appuntamento professionale che per una serata improvvisata.
Dal punto di vista numerico, l'investimento parla da sé: 1379 € spese incluse di potenziale locativo attestato. L'appartamento, in condizioni impeccabili, si presta sia a un progetto patrimoniale che a una valorizzazione a medio termine. Un bene da considerare quando dinamismo e stabilità sono fondamentali.
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