Appartamento 4 locali 84 mq con balcone-terrace a Courbevoie Faubourg de l'Arche a 677.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie utile totale : 84 mq
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 10
- Anno di costruzione : 2004
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D (196 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi l'unione tra raffinatezza, comfort e un ambiente vitale dinamico? Questo appartamento di quattro locali, situato nel Faubourg de l’Arche a Courbevoie, soddisfa tutti questi criteri senza compromessi. Immaginati al settimo piano di un edificio recente (2004), libero di ammirare un panorama aperto inondato di luce dalla mattina alla sera.
L'arrivo avviene dolcemente: l'atrio ti accoglie, sobrio e caloroso, aprendo su un soggiorno generoso di 27 mq. È qui che la vita si organizza. Questo spazio si apre su un balcone-terrazza ben esposto, baciato dal sole. Le colazioni all'aperto, un caffè in tranquillità, la lettura nel tardo pomeriggio — ecco dei momenti quotidiani che improvvisamente assumono un altro aspetto.
La cucina? Isolata, attrezzata fino ai minimi dettagli. La disposizione consente di cucinare seriamente, mantenendo la convivialità. Preparare una cena per dieci commensali o concedersi un pasto veloce rimane un piacere: i tuoi ospiti scambiano qualche parola, la porta si chiude se necessario, e l'armonia persiste.
Lo spazio notte è pensato per i ritmi moderni: tre camere, di cui due dotate di armadi integrati, per organizzarsi senza sforzo. Ognuna invita alla disconnessione. Aggiungi un bagno, una doccia indipendente e un wc separato — una scelta pertinente per la vita familiare e per accogliere senza vincoli.
Oltre ai suoi volumi curati, l'appartamento colleziona vantaggi rari. Da ricordare:
- Vasto balcone-terrazza, orientamento luminoso, perfetto per evadere o condividere un bicchiere la sera
- Indirizzo ricercato, rimani a pochi passi dai mezzi di trasporto e dai negozi essenziali
- Posto auto interrato e cantina privata, addio al rompicapo del parcheggio
- Condominio rigoroso – 114 unità, gestione impeccabile
- Spese annuali comprensive di acqua fredda — serenità preservata nel tempo
Qui, la qualità della vita prende quota. Gli spostamenti quotidiani rimangono semplici grazie alla vicinanza alle arterie principali. I divertimenti urbani, il relax e tutti i servizi necessari sono accessibili a piedi, senza compromessi sul silenzio. Esempio concreto: si porta a correre i bambini al parco, si torna a leggere sulla terrazza, il tutto senza rumori indesiderati.
In breve, questa proprietà spunta tutte le caselle che si richiedono quando non si lascia nulla al caso. A Courbevoie, cogliere questa opportunità è scommettere su una quotidianità semplificata e un patrimonio valorizzato. Raro nella zona. Non rimandare il tuo progetto a domani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 7° piano di un edificio contemporaneo a Courbevoie, nella vivace zona del Faubourg de l’Arche, questo ampio appartamento di 84 mq si distingue fin dall’ingresso. Luminoso e attraversato dalla luce, gode di un’eccellente esposizione grazie a una loggia rivolta a sud. Ti piace leggere al sole o ricevere amici? Qui, la terrazza diventa un vero prolungamento del soggiorno.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale. Lo spazio di ricevimento, generoso con i suoi 27 mq, scandisce le attività quotidiane. Tre camere indipendenti compongono la zona notte - ideali per soddisfare sia le esigenze familiari che quelle di un telelavoro ben organizzato.
A pochi passi, tutto si organizza per semplificarti la vita: scuole, negozi, trasporti. Investitore esperto o amante del comfort urbano, questa proprietà coniuga serenità residenziale e un solido potenziale locativo. Raramente un indirizzo soddisfa così tante esigenze a questo livello di qualità.
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