4 pièces 84m2 avec balcon-terrasse à Courbevoie Faubourg de l'Arche à 677000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 84 m²
- Étage : 7
- Nombre total d'étages : 10
- Année de construction : 2004
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (196 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez le mariage entre raffinement, confort et cadre de vie dynamique ? Cet appartement de quatre pièces, niché dans le Faubourg de l’Arche à Courbevoie, remplit tous ces critères sans détour. Imaginez-vous perché au septième étage d’une résidence récente (2004), libre d’admirer un panorama dégagé inondé de lumière du matin jusqu’au soir.
L’arrivée se fait en douceur : le hall d’entrée vous accueille, sobre et chaleureux, ouvrant sur un séjour généreux de 27 m². C’est ici que la vie s’organise. Cet espace s’ouvre sur un balcon-terrasse bien exposé, baigné par la course du soleil. Les petits déjeuners dehors, un café au calme, la lecture en fin d’après-midi — voilà des instants du quotidien qui prennent soudain une autre allure.
La cuisine ? Isolée, équipée jusque dans les moindres détails. L’agencement permet de cuisiner sérieusement, tout en préservant la convivialité. Préparer un dîner pour dix convives ou s’offrir un repas sur le pouce reste un plaisir : vos invités échangent quelques mots, la porte se ferme si besoin, l’harmonie demeure.
L’espace nuit est pensé pour les rythmes modernes : trois chambres, dont deux munies de rangements intégrés, de quoi s’organiser sans effort. Chacune invite à la déconnexion. Ajoutez une salle de bains, une salle d’eau indépendante, et des toilettes séparées — un choix pertinent pour la vie familiale comme pour recevoir sans contrainte.
Au-delà de ses volumes soignés, l’appartement collectionne les avantages rares. À retenir :
- Balcon-terrasse vaste, orientation pleine lumière, parfait pour s’évader ou partager un verre en soirée
- Adresse recherchée, restez à proximité immédiate des réseaux de transport et des commerces essentiels
- Place de parking en sous-sol et cave privative, fini le casse-tête du stationnement
- Copropriété rigoureuse – 114 lots, gestion impeccable
- Charges annualisées comprenant l’eau froide — sérénité préservée sur la durée
Ici, la qualité de vie prend de la hauteur. Les déplacements quotidiens restent simples grâce à la proximité des axes majeurs. Les loisirs urbains, la détente et tous les services nécessaires sont accessibles à pied, sans compromis sur le calme. Exemple concret : on sort faire courir les enfants au parc, on rentre lire sur la terrasse, le tout sans bruit intempestif.
En bref, ce bien coche toutes les cases que l’on exige lorsqu’on ne laisse rien au hasard. À Courbevoie, saisir cette opportunité, c’est miser sur un quotidien facilité et un patrimoine valorisé. Rare sur le secteur. Ne remettez pas votre projet à demain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au 7ème étage d’un immeuble contemporain à Courbevoie, sur le secteur vivant du Faubourg de l’Arche, ce vaste appartement de 84m² se distingue dès l’entrée. Traversant, il bénéficie d’une luminosité remarquable, accentuée par une loggia orientée plein Sud. Vous aimez lire au soleil ou recevoir entre amis ? Ici, la terrasse devient un véritable prolongement du séjour.
L’appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale. L’espace de réception, généreux avec ses 27m², rythme la vie quotidienne. Trois chambres indépendantes composent l’espace nuit —de quoi répondre à la fois aux besoins familiaux et aux exigences d’un télétravail bien pensé.
À deux pas, tout s’organise pour vous simplifier la vie : écoles, commerces, transports. Investisseur averti ou amateur de confort urbain, ce bien conjugue sérénité résidentielle et potentiel locatif solide. Rarement une adresse ne coche autant de cases à ce niveau d’exigence.
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