Casa R+1 87 mq con 3 camere a Rubelles a partire da 367.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di bene : Casa
- Superficie abitabile : 87 mq
- Superficie terreno : 952 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Climatizzazione : Reversibile (Pompa di Calore Aria/Aire)
- Classe energetica : A
- Regolamentazione Ambientale : Conformità RE 2020
Visita guidata
Scoprite un opportunità rara a Rubelles, una affascinante città dinamica, dove la vita scorre serenamente. Iniziate un tour virtuale di questa casa di 87 mq, costruita su un ampio terreno di 952 mq, ideale per il vostro progetto di costruzione di una bella casa R+1.
Questa casa possiede vantaggi indiscutibili:
- Spazio living di 35 mq, che unisce modernità e comfort
- Tre camere luminose che offrono intimità e serenità
- Sistema di climatizzazione reversibile per un comfort ottimale
- Garage integrato per un parcheggio facilitato
- Conformità alla Regolamentazione Ambientale 2020, garantendo un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico
Entrando, sarete accolti da un soggiorno spazioso dove la luce naturale riempie lo spazio. Il design accogliente invita a trascorrere momenti deliziosi in famiglia o con gli amici. La cucina, integrata in questo ampio spazio, vi permette di preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Le tre camere, sapientemente disposte, offrono un rifugio ideale per il riposo. Ognuna di esse può essere personalizzata secondo le vostre preferenze, aggiungendo un tocco personale al vostro nuovo nido. Il bagno, dotato di finiture moderne, assicura praticità e stile alla vostra quotidianità.
All'esterno, il grande terreno di 952 mq vi consente di immaginare uno spazio verde dove bambini e animali possono giocare in tutta sicurezza. Inoltre, Rubelles offre una piacevole vita di quartiere con molte scuole, studi medici e negozi di prossimità, tutto accessibile grazie a una rete di trasporti efficiente, incluse le linee di autobus A, B e T.
Questa casa a Rubelles non rappresenta solo un immobile, ma un vero e proprio progetto di vita. Essa coniuga armoniosamente comfort, design moderno e rispetto per l'ambiente, rendendola un opportunità da cogliere. Non perdete l'occasione di investire in un futuro sostenibile e appagante.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo pochi chilometri dalla dinamica città di Melun, il comune di RUBELLES offre un contesto di vita privilegiato. Il suo ambiente verde e tranquillo attira famiglie in cerca di serenità, pur permettendo un accesso rapido alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici.
In termini di comodità, i residenti possono approfittare di un'ampia gamma di negozi di prossimità, scuole di qualità e una buona rete di trasporti, facilitando gli spostamenti verso le grandi aree urbane.
La qualità della vita in questa località si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, che offrono luoghi di relax per grandi e piccini. Inoltre, le infrastrutture locali, come impianti sportivi e programmi culturali vari, contribuiscono al dinamismo della città.
Il mercato immobiliare locale è in crescita, con una diversità di immobili che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio. Questo luogo rinomato dagli investitori mostra un **mercato dinamico** e variegato, adatto alle esigenze di tutti.
Comprare a RUBELLES diventa quindi un'opzione privilegiata per coloro che aspirano a una qualità della vita superiore, beneficiando al contempo dei vantaggi di un piccolo comune.
I vantaggi per i futuri acquirenti sono numerosi: prezzi competitivi e una forte domanda di affitti, molto apprezzata dagli investitori che desiderano investire a RUBELLES.
Questo luogo favorevole allo sviluppo personale e professionale rappresenta un investimento intelligente, sia per una residenza principale che per una seconda proprietà.
È innegabile che questa destinazione combini armoniosamente vita residenziale, accessibilità e potenziale di valorizzazione, rendendola una scelta interessante in ambito immobiliare.
In sintesi, la città affascina con la sua atmosfera serena, le sue infrastrutture moderne e un mercato immobiliare in espansione, perfetto per coloro che desiderano comprare a RUBELLES.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 87 mq su un terreno di 952 mq a Rubelles offre un potenziale di costruzione R+1 e una completa personalizzazione, ideale per un progetto futuro. Situata in una città dynamica con tutti i servizi nelle vicinanze e un accesso diretto a Parigi in 50 minuti, garantisce sia comfort che praticità. La sua dotazione moderna, inclusi un sistema di climatizzazione reversibile e un isolamento ad alta prestazione, rende questa casa una scelta attraente per gli investitori alla ricerca di un immobile conforme alla Regolamentazione Ambientale 2020.
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