Maison R+1 87m² avec 3 chambres à Rubelles à partir de 367000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 87 m²
- Surface terrain : 952 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Climatisation : Réversible (Pompe A Chaleur Air/Air)
- Classe énergétique : A
- Réglementation Environnementale : Conformité RE 2020
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare à Rubelles, une charmante ville dynamique, où la vie s'écoule paisiblement. Embarquez pour une visite virtuelle de cette maison de 87 m², construite sur un terrain spacieux de 952 m², idéale pour votre projet de construction d'une belle maison R+1.
Cette maison possède des atouts indéniables:
- Espace de vie de 35 m², alliant modernité et confort
- Trois chambres lumineuses offrant intimité et sérénité
- Système de climatisation réversible pour un confort optimal
- Garage intégré pour un stationnement facilité
- Conformité à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant un logement économe en énergie
En entrant, vous êtes accueilli par un séjour spacieux où la lumière naturelle emplit l'espace. Le design convivial invite à passer de délicieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, intégrée dans ce vaste espace, vous permet de concocter de savoureux repas tout en restant connecté avec vos invités.
Les trois chambres, judicieusement agencées, offrent un havre de paix idéales pour le repos. Chacune d'elles peut être personnalisée selon vos préférences, ajoutant une touche personnelle à votre nouveau cocon. La salle de bain, équipée de prestations modernes, assure praticité et style à votre quotidien.
À l'extérieur, le grand terrain de 952 m² vous permet d'imaginer un espace vert où enfants et animaux pourront jouer en toute sécurité. De plus, Rubelles offre une vie de quartier agréable avec de nombreuses écoles, bureaux de santé et commerces de proximité, le tout accessible grâce à un réseau de transports efficace, incluant les lignes de bus A, B et T.
Cette maison à Rubelles ne représente pas seulement un bien immobilier, mais un véritable projet de vie. Elle conjugue harmonieusement confort, design moderne et respect de l'environnement, faisant d'elle une opportunité à saisir. Ne manquez pas la chance d'investir dans un futur durable et épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de la dynamique ville de Melun, la commune de RUBELLES offre un cadre de vie privilégié. Son environnement verdoyant et paisible attire les familles en quête de tranquillité, tout en permettant un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun.
En matière de commodités, les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'un bon réseau de transports, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La qualité de vie dans cette localité se démarque par ses nombreux espaces verts, tels que parcs et jardins, qui proposent des lieux de détente pour petits et grands. En outre, les infrastructures locales, telles que des installations sportives et des programmes culturels variés, contribuent au dynamisme de la cité.
Le marché immobilier local connaît une tendance à la hausse, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Cet endroit prisé par les investisseurs affiche un **marché dynamique** et varié, adapté aux besoins de chacun.
Acheter à RUBELLES devient donc une option de choix pour ceux qui visent une qualité de vie supérieure tout en bénéficiant des avantages d'une petite commune.
Les atouts pour les futurs acheteurs sont nombreux : des prix attractifs et une forte demande locative, particulièrement appréciée des investisseurs souhaitant investir à RUBELLES.
Ce lieu propice à l'épanouissement personnel et professionnel constitue un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour une seconde propriété.
Il est indéniable que cette destination combine harmonieusement vie résidentielle, accessibilité et potentiel de valorisation, faisant d'elle un choix intéressant sur le plan immobilier.
En résumé, la cité séduit par son ambiance sereine, ses infrastructures modernes, et un marché de l'immobilier en plein essor, parfait pour ceux qui souhaitent acheter à RUBELLES.
L’avis de l’agent
Cette maison de 87 m² sur un terrain de 952 m² à Rubelles offre un potentiel de construction R+1 et une personnalisation complète, idéale pour un projet d'avenir. Située dans une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité et un accès direct à Paris en 50 minutes, elle garantit à la fois confort et praticité. Son équipement moderne, incluant un système de climatisation réversible et une isolation de haute performance, fait de cette maison un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un bien conforme à la Réglementation Environnementale 2020.
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