Affitto Appartamento 113 mq 4 locali con Terrazza a Parigi 9 per 3950€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 113 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Portineria : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio respira qualità e serenità nel cuore di Parigi ? Scopri questa vasta gemma di 113 mq, situata in rue Laferrière nel 9e arrondissement. Appena varcata la soglia, l'atmosfera colta dei luoghi colpisce. Le finiture, rigorosamente scelte, raccontano un vero e proprio approccio estetico. Questo pianterreno, inserito in un condominio impeccabile, trasmette sicurezza grazie alla presenza di un portiere. La sicurezza qui si fonde con la tranquillità.
Il soggiorno, vero e proprio cuore dell'abitazione, si apre su una terrazza a misura d'uomo. Cene sotto le stelle, letture in tranquillità o caffè del mattino, ognuno può adattare questo spazio esterno alla propria quotidianità. La cucina, separata e attrezzata con elementi su misura, invita alla creatività culinaria. Un cuoco troverà il suo spazio, così come un amante in cerca di condividere brunch domenicali.
La zona notte allinea tre camere tranquille, pensate per notti serene. Ognuna offre un'atmosfera favorevole al recupero. Sul piano pratico, troviamo sia un bagno che un servizio igienico: l'ideale per evitare le corse mattutine o rispondere alle esigenze della vita in compagnia.
I punti di forza da ricordare :
- Indirizzo ricercato nel 9e – tutto a portata di mano, dai teatri all'artigianato locale
- Terrazza privata : vero rifugio per estraniarsi dal tumulto urbano
- Numerosi spazi di stoccaggio, progettati per liberare la quotidianità
- Portiere in residenza per un'autenticità e una tranquillità rare
- Posto auto – un comfort non negoziabile in questo settore
Il riscaldamento elettrico individuale e la produzione di acqua calda privata offrono un controllo preciso sui tuoi consumi. Per darti un'idea, la stima annuale delle spese energetiche oscilla tra 1400 € e 1940 €. Numeri coerenti per un indirizzo di tale portata. Gli accessi, serviti da diverse soluzioni di trasporto, facilitano ogni spostamento. I servizi nelle vicinanze completano il quadro : ristoranti, scuole, attività culturali.
In sintesi, questa proprietà riunisce i fondamenti di un investimento immobiliare sicuro, sia per un attivo esigente che per una famiglia desiderosa di eleganza ed efficienza nella vita quotidiana. Qui, ogni metro quadrato coltiva la differenza e offre un vero valore d'uso. Se punti a una radice parigina autentica, questo luogo risponde a tutte le aspettative di una vita armoniosa, scandita dalle tue esigenze personali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di quattro locali generoso di 113 mq non si limita a offrire un punto d’appoggio a Parigi. È un indirizzo riservato, nascosto nelle strade ambite del 9° arrondissement. Qui, la tranquillità di una terrazza ad uso esclusivo si combina con l’intimità di un ampio soggiorno luminoso. Penso ai momenti in cui, dopo una lunga giornata, sorseggiare un drink in terrazza è sufficiente per dimenticare gli orologi e l’agitazione cittadina.
Questo immobile segna tutte le caselle per una locazione di alta gamma. Che tu stia cercando una residenza secondaria discreta o un pied-à-terre strategico, il tutto si distingue perfettamente. Il parcheggio privato — un dettaglio concreto ma raro a Parigi — semplifica la tua quotidianità. Le spese, senza cattive sorprese, tutelano sia il tuo budget che la tua serenità.
In breve, stai investendo in un valore sicuro, nel cuore di un arrondissement ricercato. Questo immobile serve tanto le finalità patrimoniali quanto la praticità, qualità apprezzata dai profili esigenti. Qui, ogni metro quadrato è prezioso tanto per il suo rendimento quanto per l’arte di vivere che suggerisce. Ecco un investimento che mantiene le sue promesse.
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