Affitto T2 luminoso 52mq con ascensore a Parigi 13 a 1699€
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 52 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Prezzo attuale : 1699 €
- Prezzo al mq : 32.67 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Sei alla ricerca di un elegante pied-à-terre o di un rifugio urbano senza compromessi? Esplora questo bilocale di 52 mq, situato in via di Reims, nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per offrire più di un semplice luogo di vita. L'edificio, firmato anni '70 e rigorosamente mantenuto, vi accoglie al 2° piano con ascensore. Il risultato: privacy, comfort e vera qualità della vita.
Fin dall'ingresso, impossibile ignorare il guardaroba generoso pronto ad accogliere valigie, cappotti o abbigliamento da collezione. Pratico, efficiente: addio ingombro quotidiano. Spingete oltre – il soggiorno vi aspetta. È una stanza dove la luce circola liberamente, concepita per ricevere, conversare o semplicemente godere di un momento di tranquillità. Si percepisce subito che questo spazio invita agli scambi, sia per un caffè mattutino che per una serata tra amici.
Dal lato cucina, la stanza semi-aperta unisce la vita sociale. Approfittate della preparazione di una cena mentre conversate con i vostri invitati – qui nulla è chiuso, tutto è fluido. La camera da letto, tranquilla e isolata, dispone anch'essa di un guardaroba integrato e di una moquette tutta nuova che riscalda l’atmosfera. Infine, il bagno separato e i servizi igienici distinti sottolineano il senso pratico del luogo. Nulla è stato lasciato al caso.
Da ricordare:
- Un indirizzo parigino di primo piano, cuore del 13°
- Un ascensore – imprescindibile per coniugare vita attiva e comfort
- Numerosi guardaroba integrati: un semplice spazio di stoccaggio, senza fronzoli
- Un soggiorno arioso, ideale per condividere o ricaricarsi
- Cucina semi-aperta: uno spazio per vivere e accogliere, in un solo slancio
Vivere qui significa coniugare dinamismo urbano e serenità domestica. Approfittate dei negozi di prossimità, della metropolitana raggiungibile a piedi e delle oasi verdi, perfette per una corsa o una passeggiata della domenica.
Questo genere di immobile non resta a lungo sul mercato. Se cercate un appartamento pronto da vivere, senza compromessi, per costruire le vostre fondamenta o investire nel cuore di Parigi, la vostra opportunità è qui. L'appartamento aspetta i suoi nuovi occupanti – la chiave è a un passo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, questo appartamento di 52 mq offre una luminosità straordinaria. Grazie a una doppia esposizione, ogni stanza beneficia di una generosa luce naturale. L'atmosfera ne deriva invita al relax, sia per viverci che per investire.
Il palazzo, costruito negli anni '70, è stato mantenuto con rigore. Si accede al proprio piano con grande semplicità grazie all'ascensore, una rarità apprezzabile a Parigi. Gli spazi di stoccaggio sono progettati per facilitare la quotidianità, evitando la perdita di spazio che spesso si riscontra in immobili di quest'epoca.
Un investitore ne trarrà sicuramente beneficio, è certo. La domanda locativa in questo quartiere ricercato rimane costante, spingendo la redditività verso l'alto. Per coloro che desiderano coniugare sicurezza patrimoniale e potenziale di valorizzazione, questo immobile spunta tutte le caselle. Un esempio concreto: la stabilità dei prezzi in questo settore protegge efficacemente contro le fluttuazioni del mercato parigino. Insomma, poche opportunità mostrano una solidità così evidente.
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