Appartamento 4 locali 71 mq con balcone a Gagny Chenay ideale per famiglia 155.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Ecco un indirizzo che rompe gli schemi della quotidianità. Questo appartamento di 71mq si trova a Gagny, nel cuore del quartiere molto ricercato di Chenay. Fin dai primi passi, l'atmosfera si impone: calma, sicurezza, discrezione. Situato al primo piano di una condominio curato, questo luogo invita alla serenità rimanendo vicino ai servizi, un dettaglio che spesso fa la differenza per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dal trambusto urbano.
Entriamo, e tutto si apre: il soggiorno, ampio, inondato di luce. È il centro di gravità di questo appartamento. Perfetto per ricevere o godere del silenzio, per accogliere le risate dei bambini o organizzare una cena improvisata con amici. La disposizione è fluida, senza fronzoli. Ognuno si appropria dello spazio a modo suo, rapidamente, come se fosse naturale. Un esempio? Qui, una coppia installa la propria biblioteca e il proprio angolo lettura, lì una famiglia privilegia grandi tavolate.
La cucina promette serietà e convivialità. Qui si cucina, ci si ritrova, si condivide, a volte si lavora da remoto. Tre camere offrono anche delle prospettive: camera matrimoniale, area giochi, ufficio per imprenditore, a ciascuno la sua stanza dedicata. L'intimità di ciascuno è preservata senza compromettere la convivialità collettiva. Questa flessibilità è un vero punto di forza, spesso ricercato, raramente trovato.
- Accesso immediato al RER E a Gagny-Chenay: Parigi non è mai lontana. Contate su una corsa rapida, senza traffico, senza stress.
- Scuole raggiungibili a piedi. Finito il tragitto interminabile per accompagnare i bambini al mattino.
- Balcone generoso per respirare e godere di linee nette all'orizzonte.
- Tranquillità assoluta grazie alla posizione in una strada riservata, lontano dal trambusto.
- Cantina privata: stoccaggio ottimizzato, non è più necessario compromesso. Libri, archivi, biciclette, tutto trova il proprio posto.
Il fuori rispecchia il dentro. Qui, le passeggiate sono facili, i parchi vicini invitano al relax. Si prende il tempo, si gode, si ritrova uno stile di vita rilassato senza sacrificare l'agenda da decisore. L'alchimia tra l'ambiente, lo spazio e la situazione assicura un equilibrio solido, raro nella regione.
In sintesi, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze. Che stiate cercando una casa familiare o una base per espandere le vostre ambizioni, questo immobile saprà superare le vostre aspettative. Le opportunità a Gagny sono ambite: cogliere questa significa puntare sulla semplicità, sulla durabilità e su un contesto di vita scelto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere tranquillo a Gagny-Chenay, questa proprietà di 71mq si distingue per un equilibrio raro tra tranquillità e facile accesso alla capitale. La stazione RER E, a due passi, vi catapulta a Parigi in un batter d'occhio. Un'evidenza per ogni dirigente o professionista esigente, attento a guadagnare tempo nella vita quotidiana.
Il soggiorno luminoso e le tre vere camere pongono le basi per un rifugio familiare in cui ogni spazio ha la sua utilità. Il balcone vi riserva, ogni sera, una parentesi d'aria fresca—un lusso accessibile, lontano dal trambusto.
Dietro la facciata tranquilla, l'indirizzo nasconde anche un potenziale di rendimento. Vicinanza a scuole, negozi e connessione rapida al centro. Scegliendo questo appartamento, investite in un valore solido, perfettamente calibrato per capitalizzare sulla crescente domanda di locazione del settore.
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