Appartement 4 pièces 71m² avec balcon à Gagny Chenay idéal famille 155000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 71 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Voici une adresse qui bouscule les codes du quotidien. Cet appartement de 71m² prend place à Gagny, au cœur du quartier très prisé du Chenay. Dès les premiers pas, l’atmosphère s’impose : calme, sécurité, discrétion. Installé au premier étage d’une copropriété soignée, ce lieu invite à la sérénité tout en restant proche des commodités, détail qui fait souvent la différence pour qui recherche la tranquillité sans s’éloigner du tumulte citadin.
On entre, et tout s’ouvre : le séjour, vaste, inondé de clarté. C’est le centre de gravité de cet appartement. Parfait pour recevoir ou savourer le silence, pour accueillir les rires des enfants ou organiser un dîner improvisé entre amis. L’agencement est fluide, sans fioritures. Chacun s’approprie l’espace à sa manière, rapidement, comme une évidence. Un exemple ? Ici, un couple installe sa bibliothèque et son coin lecture, là une famille privilégie de grandes tablées.
La cuisine promet sérieux et convivialité. On y cuisine, on s’y retrouve, on partage, parfois même on télétravaille. Trois chambres offrent aussi des perspectives : chambre parentale, espace jeux, bureau pour entrepreneur, à chacun sa pièce dédiée. L’intimité de chacun est préservée sans rogner sur la convivialité collective. Cette flexibilité est un véritable atout, souvent recherché, rarement trouvé.
- Accès immédiat au RER E à Gagny-Chenay : Paris n’est jamais loin. Comptez une allure rapide, sans embouteillage, sans stress.
- Des écoles accessibles à pied. Finis les trajets interminables pour déposer les enfants le matin.
- Balcon généreux pour respirer et profiter de lignes nettes sur l’horizon.
- Quiétude absolue grâce à la position dans une rue préservée, à l’écart de l’agitation.
- Cave privative : stockage optimisé, plus besoin de compromis. Livres, archives, vélos, tout trouve sa place.
L’extérieur fait écho à l’intérieur. Ici, les promenades se font faciles, les parcs voisins invitent à la détente. On prend le temps, on profite, on retrouve un mode de vie apaisé sans sacrifier son agenda de décideur. L’alchimie entre l’environnement, l’espace et la situation assure un équilibre solide, rare dans la région.
En résumé, cet appartement coche toutes les cases. Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou une base pour déployer vos ambitions, ce bien saura dépasser vos attentes. Les opportunités à Gagny sont disputées : saisir celle-ci, c’est miser sur la simplicité, la pérennité et un cadre de vie choisi.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier paisible à Gagny-Chenay, ce bien de 71m² se distingue par un équilibre rare entre quiétude et accès facile à la capitale. La gare RER E, à deux pas, vous propulse dans Paris en un clin d’œil. Une évidence pour tout dirigeant ou professionnel exigeant, soucieux de gagner du temps au quotidien.
Le séjour baigné de lumière et les trois véritables chambres posent les bases d’un cocon familial où chaque espace a son utilité. Le balcon vous réserve, chaque soir, une parenthèse d’air frais—un luxe accessible, loin du tumulte.
Derrière la façade tranquille, l’adresse recèle aussi un potentiel de rendement. Proximité des écoles, commerces, et connexion rapide au centre. En optant pour cet appartement, vous investissez dans une valeur solide, parfaitement calibrée pour capitaliser sur la demande locative croissante du secteur.
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