Appartement 4 pièces 84 m² Caen proche commodités à 199900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 84 m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Prix : 199900 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce 4 pièces de 84 m², dans le cœur de Caen. Ici, l’essentiel saute aux yeux : vie facile, proximité avec tout ce qui compte, cadre paisible. Dès l’entrée, l’espace de réception dévoile un salon-séjour baigné d’ensoleillement. Ce n’est pas un simple séjour, c’est la pièce où l’on se retrouve, où l’ambiance a déjà quelque chose d’inspirant. Chaque instant y semble à sa place.
Faites quelques pas et vous découvrez une cuisine bien distincte, pensée pour cuisiner sans contrainte. Elle s’ouvre sur une arrière-cuisine discrète : un vrai plus au quotidien, pour gérer ses stocks et organiser les repas. Une configuration très appréciée, surtout lorsqu’on aime recevoir sans désordre apparent.
Le coin nuit, plus en retrait, se compose de trois chambres généreuses. Chacune offre une atmosphère propice à la détente. Les volumes y sont francs, la lumière naturelle omniprésente. Salle de bains rénovée et toilettes séparées complètent l’ensemble pour plus de simplicité dans les moments pressés.
A cela s’ajoutent une cave et un grenier. Pratique pour désencombrer votre espace de vie principal et conserver sereinement archives, équipements ou affaires de saison.
Voici, en quelques points, les véritables forces de cet appartement :
- Emplacement rare au cœur de Caen
- Séjour inondé de lumière, parfait pour rythmer la vie familiale
- Cuisine indépendante appuyée par une arrière-cuisine logistique
- Trois véritables chambres pour préserver la tranquillité de chacun
- Services complémentaires grâce à la cave et au grenier
Sur le plan pratique, tout est pensé pour la famille moderne : agencement efficace, proximité immédiate des transports, et performances énergétiques honnêtes avec 221 kWh/m²/an. Un choix solide, un avenir serein, et une démarche responsable en matière de consommation.
En somme, ce 4 pièces illustre parfaitement la rareté d’une offre qui marie confort, accessibilité et gestion intelligente de l’espace. Si vous cherchez une valeur sûre, difficile de passer à côté. L’opportunité ne se présente pas tous les jours à Caen, soyez prêt : ce bien conjugue l’essentiel sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité que représente cet appartement de quatre pièces, niché à Caen, dans un quartier qui facilite chaque déplacement. Commerces, transports, écoles : ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous gagnez du temps au quotidien, un vrai luxe pour qui court après les minutes.
Ce bien propose une surface de 84 m², dont la partie nuit compte trois chambres distinctes. De quoi accueillir confortablement une famille, ou optimiser un projet locatif sûr et efficace. D’ailleurs, ce type de configuration attire toujours des profils stables, ce qui facilite la gestion au fil des années.
Deux atouts supplémentaires à ne pas négliger : vous disposez d’une cave, pour le vin ou les vélos, et d’un grenier, précieux pour tous ceux qui cherchent à ne rien laisser au hasard. Ces espaces annexes apportent de la souplesse, que vous soyez investisseur exigeant ou parent soucieux d’un espace bien calibré.
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