Appartamento 4 locali 84 mq ristrutturato con balcone a Rueil Malmaison 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 5
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- Balcão : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a dare uno sguardo nuovo a questo appartamento di quattro locali situato nel quartiere di Buzenval a Rueil-Malmaison. Qui, tranquillità e prestigio vanno di pari passo. Ristrutturato nel 2021, questo luogo disegna una parentesi contemporanea su 84 mq perfettamente orchestrati. Posto all'ultimo piano — quinto e ultimo — gode di una doppia esposizione, Est e Ovest, che diffonde una luce vibrante dal mattino fino a sera.
Appena varcato la soglia, l'ingresso rivela un volume accogliente. Si apre su un soggiorno conviviale prolungato da un balcone continuativo. Esposto a ovest, questo angolo esterno diventa il teatro naturale delle vostre serate estive o dei vostri pomeriggi di lettura. La cucina, sobria e funzionale, nasconde una lavanderia — un dettaglio che cambia tutto nell'organizzazione delle settimane impegnative.
Il corridoio distribuisce discretamente gli spazi notte. Un cabina armadio indipendente funge da direttore d'orchestra per gli spazi di stoccaggio. Due camere arredate con armadi su misura si offrono alla luce. Il bagno, pratico ed elegante, crea un'ulteriore zona di comfort. La suite matrimoniale non è da meno, accessibile direttamente al balcone, con il suo bagno privato, un invito alla calma e alla disconnessione.
Un vantaggio raro, una cantina completa l'insieme per lo stoccaggio, e un box privato nel seminterrato vi libera dall'ansia del parcheggio. A casa vostra, ogni metro quadro ha il suo significato. L'appartamento coniuga il senso del dettaglio e l'efficacia senza compromessi. È la dimora dove coniugare le richieste professionali e la vita familiare assume un tutto altro significato.
Qui, tutto ciò che rende la vita quotidiana fluida è a portata di mano: negozi essenziali, artigiani di fiducia, istituti scolastici di prestigio (scuola Pasteur, Charles Péguy, collegio Jules Verne, liceo Richelieu). Che voi siate imprenditori, decisori o professionisti liberali, l'indirizzo risponde alle vostre aspettative di calma, sicurezza e reattività.
Alcuni argomenti concreti che distinguono questo immobile dall'offerta corrente:
- Indirizzo ricercato nel cuore di un quartiere vivace
- Ristrutturazione curata e materiali attuali per un comfort immediato
- Doppia esposizione, fonte di luminosità costante
- Balcone continuativo, rifugio discreto per i vostri momenti all'aria aperta
- Istruzione di qualità, a due passi dalle scuole di fama
Regalatevi uno spazio che coniuga il piacere di vivere all'esigenza di una gestione controllata. Il nostro sguardo esperto vi permetterà di cogliere questo bene unico, all'altezza delle vostre ambizioni familiari e professionali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a esplorare questo 4 locali situato al quinto piano, completamente ripensato nel 2021. Fin dall'ingresso, la luce si impone grazie a una doppia esposizione Est/Ovest: il sole si intrufola per tutta la mattinata, per poi soffermarsi, alla sera, su un balcone a lungo Ovest. Qui potrete gustare un aperitivo quando la città si calma. La residenza offre un vero fascino, tipico degli indirizzi ricercati di Buzenval. Sarete a due passi dai negozi e dalle migliori scuole della zona: comodo quando l'agenda è fitta, rassicurante per le famiglie.
Questo immobile soddisfa anche il criterio delle performance, che siate alla ricerca di un nido in cui vivere o di un solido investimento patrimoniale. Il potenziale locativo? Reale e già misurato, sostenuto da infrastrutture impeccabili: parcheggio, sicurezza, servizi all'altezza. Una scelta evidente, sia razionale che promettente, per chi guarda oltre le apparenze e costruisce a lungo termine.
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