Appartement 4 pièces 84 m² rénové avec balcon à Rueil Malmaison 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 5
- Année de rénovation : 2021
- Surface habitable totale : 84 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Je vous invite à porter un regard neuf sur cet appartement de quatre pièces planté dans le quartier Buzenval à Rueil-Malmaison. Ici, tranquillité et standing font cause commune. Rénové à neuf en 2021, ce lieu dessine une parenthèse contemporaine sur 84 m² parfaitement orchestrés. Perché tout en haut — cinquième et dernier étage — il profite d’une double exposition, Est et Ouest, qui diffuse une lumière vibrante du matin au soir.
Dès le seuil franchi, l’entrée révèle un volume accueillant. Elle s’ouvre sur un salon convivial prolongé par un balcon filant. Exposé à l’ouest, ce coin extérieur devient le théâtre naturel de vos fins de journées estivales ou de vos débuts d’après-midis en lecture. La cuisine, sobre et performante, cache une buanderie — un détail qui change tout dans l’organisation des semaines chargées.
Le couloir distribue les espaces de nuit en toute discrétion. Un dressing indépendant fait office de chef d’orchestre pour les rangements. Deux chambres agrémentées de placards sur-mesure s’offrent à la lumière. La salle d’eau, aussi pratique qu’élégante, crée une zone de confort supplémentaire. La suite parentale n’est pas en reste, accessible directement sur le balcon, avec sa salle de bain privée, une invitation au calme et à la déconnexion.
Atout rare, une cave complète l'ensemble pour le stockage, et un box individuel en sous-sol vous libère de l’angoisse du stationnement. Chez vous, chaque mètre carré a sa raison d’être. L’appartement conjugue le sens du détail et l’efficacité sans compromis. C’est le foyer où concilier exigence professionnelle et vie de famille prend un tout autre sens.
Ici, tout ce qui rend le quotidien fluide est à portée de main : commerces essentiels, artisans de confiance, établissements scolaires en haut du pavé (école Pasteur, Charles Péguy, collège Jules Verne, lycée Richelieu). Que vous soyez chef d’entreprise, décideur, ou professionnel libéral, l’adresse répond à vos attentes de calme, de sécurisation et de réactivité.
Quelques arguments concrets qui distinguent ce bien de l’offre courante :
- Adresse recherchée au cœur d’un secteur vivant
- Rénovation soignée et matériaux actuels pour un confort immédiat
- Double exposition, source de luminosité constante
- Balcon filant, abri discret pour vos instants à l’air libre
- Scolarité de qualité, à deux pas des écoles de renom
Offrez-vous un espace qui conjugue le plaisir de vivre à l’exigence d’une gestion maîtrisée. Notre regard expert vous permettra de saisir ce bien singulier, à la hauteur de vos ambitions familiales et professionnelles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce 4 pièces perché au cinquième étage, entièrement repensé en 2021. Dès l’entrée, la lumière s’impose grâce à une double orientation Est/Ouest : le soleil se faufile toute la matinée, puis s’attarde, le soir venu, sur un balcon filant plein Ouest. Ici, vous pourrez savourer un apéritif quand la ville s’apaise. La résidence offre un vrai cachet, typique des adresses recherchées à Buzenval. Vous serez à deux pas des commerces et des écoles les mieux cotées du secteur : pratique quand l’emploi du temps déborde, rassurant pour les familles.
Ce bien coche aussi la case de la performance, que vous soyez à la recherche d’un cocon pour vivre ou d’un solide placement patrimonial. Le potentiel locatif ? Réel et déjà mesuré, soutenu par des infrastructures irréprochables : parking, sécurité, prestations à la hauteur. Un choix évident, à la fois rationnel et prometteur, pour qui regarde au-delà des apparences et bâtit sur le long terme.
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