Affitto T3 60 mq con terrazzo e giardino a CHATENAY MALABRY 1250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Superficie giardino : 55.99 mq
- Superficie terrazza : 32 mq
- Anno di costruzione : 2012
- Posto auto : 1 posto in garage
Visita guidata
Varcate la soglia di questo appartamento contemporaneo di 60 mq a Châtenay-Malabry. Qui, coniugate quotidianità e facilità, a due passi dalla fermata del tram 10. Per chi cerca di ottimizzare i propri percorsi senza sacrificare la serenità, è un punto di appoggio ingegnoso.
Fin dall'ingresso, il filo conduttore salta agli occhi: gli spazi comunicano naturalmente. Il soggiorno vi avvolge in un'atmosfera luminosa — la luce scorre a fiumi attraverso ampie finestre e si invita fino alla terrazza di 32 mq. Si immaginano senza fatica serate estive prolungate, aperitivi in cui si ridiscute il mondo sotto la dolcezza di una fine giornata.
- Un giardino generoso di quasi 56 mq, perfetto per un caffè mattutino o una pausa lettura al riparo dagli sguardi
- Cucina semi-attrezzata in stile americano: le vostre idee prendono forma, dalla ricetta improvvisata alla cena sofisticata
- Due camere distinte, di cui una con armadi, tutte con accesso sul giardino per un supplemento di ossigeno quotidiano
- Bagni per disabili ampi, sinonimo di comfort senza compromessi
- Parcheggio sicuro in seminterrato, una merce rara in questo settore
La prima camera inspira serenità. Quando la seconda si adatta, ufficio per telelavoro o camera per gli ospiti a seconda del ritmo delle vostre settimane. Ogni dettaglio è pensato per adattarsi alle vostre esigenze evolutive.
Impossibile ignorare il contesto: Châtenay-Malabry dispiega la sua dolce vita, i suoi parchi, i suoi piccoli negozi, l'energia patinata di un vero villaggio urbano. Al piano giardino di un edificio curato, costruito nel 2012, questo bene beneficia di un'incantevole cornice esterna rara e preservata da ogni affaccio.
L'appartamento sarà pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti dal 1 settembre 2025. Per chi aspira a un equilibrio tra ritmo urbano e respiro naturale, questo bene segna tutte le caselle. Il tipo di indirizzo in cui ci si proietta a lungo termine, da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi a Châtenay-Malabry, nel cuore di un ambiente ricercato. Qui, l'indirizzo coniuga tranquillità e accessibilità. Questo appartamento di 60 mq apre la porta a una vita comodamente connessa: la stazione del tram, molto vicina, elimina la pressione dei tempi di viaggio. Ogni partenza diventa semplice, ogni ritorno senza sforzo.
All'esterno, vi aspetta un ampio terrazzo di 32 mq. Dimenticate gli sguardi indiscreti. Questo giardino intimo invita a organizzare un pranzo tra amici, leggere in silenzio o semplicemente godere della calma: un vero privilegio oggi. La rarità di questo tipo di spazio privato nella regione parigina salta agli occhi per chi conosce il mercato.
Il parcheggio non sarà più un problema. Parcheggiate il vostro veicolo in un garage sotterraneo, senza stress, senza perdita di tempo. Un altro vantaggio, e non da poco: l'alto potenziale locativo. Che siate alla ricerca di un investimento sicuro per diversificare il vostro patrimonio o di un nuovo punto di riferimento familiare, questo appartamento spunta tutte le caselle di un'acquisizione oculata.
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