Location T3 60 m² avec terrasse et jardin à CHATENAY MALABRY 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Surface jardin : 55.99 m²
- Surface terrasse : 32 m²
- Année de construction : 2012
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Passez le seuil de cet appartement contemporain de 60m² à Châtenay-Malabry. Ici, vous conjuguez quotidien et facilité, à deux pas du tram 10. Pour qui cherche à optimiser ses trajets sans sacrifier sa sérénité, c’est un point de chute ingénieux.
Dès l’entrée, le fil conducteur saute aux yeux : les volumes communiquent naturellement. Le séjour vous enveloppe dans une atmosphère claire — la lumière y coule à flots par de vastes baies et s’invite jusque sur la terrasse de 32 m². On imagine sans peine des soirs d’été prolongés, des apéritifs où l’on refait le monde sous la douceur d’une fin de journée.
- Un jardin généreux de près de 56 m², parfait pour un café matinal ou une pause lecture à l’abri des regards
- Cuisine semi-équipée à l’américaine : vos idées prennent forme, de la recette improvisée au dîner sophistiqué
- Deux chambres distinctes, dont l’une avec placards, toutes donnant accès sur le jardin pour ce supplément d’oxygène quotidien
- Toilettes PMR vastes, synonymes de confort sans compromis
- Parking sécurisé en sous-sol, une denrée rare dans ce secteur
La première chambre inspire la sérénité. Quand la seconde s’adapte, bureau pour télétravail ou chambre d’amis selon le tempo de vos semaines. Chaque détail est pensé pour s’ajuster à vos besoins évolutifs.
Impossible d’ignorer le cadre : Châtenay-Malabry déploie sa douceur de vivre, ses parcs, ses petits commerces, l’énergie patinée d’un vrai village urbain. En rez-de-jardin d’un immeuble soigné, bâti en 2012, ce bien profite d’un écrin extérieur rare et préservé de tout vis-à-vis.
L’appartement sera prêt à recevoir ses nouveaux habitants dès le 1er septembre 2025. Pour qui aspire à l’équilibre entre rythme urbain et respiration naturelle, ce bien coche toutes les cases. Le genre d’adresse où l’on se projette durablement, à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous à Châtenay-Malabry, au cœur d’un environnement recherché. Ici, l’adresse conjugue tranquillité et accessibilité. Cet appartement de 60 m² ouvre la porte à une vie confortablement connectée : la station de tramway, toute proche, élimine la contrainte des temps de trajet. Chaque départ devient simple, chaque retour sans effort.
À l’extérieur, une terrasse généreuse de 32 m² vous attend. Oubliez les regards indiscrets. Ce jardin intime invite à organiser un repas entre amis, lire en silence ou simplement savourer le calme — un vrai privilège aujourd’hui. La rareté de ce type d’espace privé en région parisienne saute aux yeux pour qui connaît le marché.
Le stationnement ne sera plus un sujet. Garez votre véhicule dans un parking en sous-sol, sans stress, sans perte de temps. Autre atout, et non des moindres : le fort potentiel locatif. Que vous recherchiez une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine ou un nouveau point d’ancrage familial, cet appartement coche toutes les cases d’une acquisition avisée.
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