Vendita appartamento di lusso 28 mq Parigi 8 luminoso e occupato a 471.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 471000 €
- Prezzo al mq : 16821.43 €/mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Siamo nel cuore del Triangle d'Or, a Parigi 8. A due passi dall'effervescenza parigina, questo monolocale offre un rifugio discreto, situato al sesto piano di un edificio dell'inizio del secolo scorso. Il panorama è libero, la luce non si fa mai attendere. Qui si respira, lontano dal tumulto eppure così vicino a tutto ciò che conta.
Dall'ingresso, l'atmosfera colpisce. Questa superficie di 28,2 mq è stata pensata senza la minima perdita di spazio. Si trova una stanza centrale dove la cucina si integra senza sforzo con lo spazio abitativo. È uno spazio intelligente, né troppo vasto né opprimente: esattamente ciò che serve per vivere, ricevere o lavorare da casa, a piacimento.
In dettaglio, ciò che rende questo immobile realmente unico:
- La vicinanza immediata alle insegne di prestigio e ai ristoranti più rinomati - parliamo qui di un indirizzo che impone naturalmente rispetto.
- Una vista mozzafiato, l'ascensore si ferma al piano giusto, la discrezione regna sovrana.
- Un soggiorno oggi inondato di luce; ideale per godere della calma dopo una giornata intensa.
- Un bagno attiguo, funzionale, semplice ed efficace nella quotidianità.
- Un contratto solido, rinnovato fino al 2024: la stabilità locativa rassicura e facilita la gestione patrimoniale.
Il fascino di Parigi, in versione autentica. Questo immobile spunta tutte le caselle per un investitore avveduto che cerca la sicurezza di un immobile locato, o per coloro che desiderano un primo pied-à-terre nella capitale. L'affitto attuale, 991€ escluse spese, crea una base di rendimento affidabile. Il potenziale di valorizzazione, a sua volta, segue la dinamica del quartiere - nulla fa presagire un rallentamento.
Cogliete questa rara opportunità. Nel Triangle d'Or, ogni indirizzo ha valore, ogni metro quadrato pesa il suo peso di storia e prospettive. Se cercate un investimento patrimoniale sicuro o una vera perla da abitare, questo monolocale merita tutta la vostra attenzione. Venite a scoprirlo, prendete la misura del suo potenziale e immaginate cosa potrebbe riservarvi il domani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalle arterie più ambite del Triangolo d'Oro, scoprite questo pied-à-terre d’eccezione di 28 mq situato al 6° piano. Dalle sue finestre, nessun affaccio diretto: Parigi si offre a voi, immersa in una luce intensa, anche durante i pomeriggi invernali. Oggi, questo immobile assicura già una redditività netta — un inquilino affidabile versa ogni mese 991€, tutto inquadrato da un contratto di locazione valido fino al 2024. Difficile trovare di meglio in termini di tranquillità.
Recentemente ripensato, unisce il fascino dell'edilizia storica a una ristrutturazione raffinata. Un equilibrio raro, che affascina sia gli investitori esperti che gli amanti delle belle pietre. Cercate di investire o diversificare il vostro patrimonio nel cuore vibrante del Parigi 8? Qui, nulla è stato lasciato al caso. Ogni angolo emana cura e attenzione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
