Vente appartement de luxe 28 m² Paris 8 lumineux et occupé à 471000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 471000 €
- Prix au m² : 16821.43 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 28 m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Nous voici au cœur du Triangle d’Or, dans Paris 8. À deux enjambées de l’effervescence parisienne, ce studio offre un refuge discret, perché au 6e étage d’un immeuble du début du siècle dernier. Le panorama y est dégagé, la lumière ne se fait jamais attendre. Ici, on respire, loin du tumulte et pourtant si proche de tout ce qui compte.
Dès l’entrée, l’ambiance interpelle. Cette surface de 28,2 m² a été pensée sans la moindre perte de place. On trouve une pièce centrale où la cuisine s’intègre sans heurt à l’espace de vie. C’est un espace intelligent, ni trop vaste, ni étouffant – juste ce qu’il faut pour vivre, recevoir, ou télétravailler, à sa guise.
En détail, ce qui rend ce bien réellement singulier :
- Le voisinage immédiat des enseignes de prestige et des plus grandes tables – on parle ici d’une adresse qui impose naturellement le respect.
- Une vue à couper le souffle, l’ascenseur stoppe au bon étage, la discrétion est reine.
- Un séjour aujourd’hui baigné de lumière ; idéal pour savourer le calme après une journée dense.
- Une salle d’eau attenante, fonctionnelle, simple et efficace au quotidien.
- Un bail solide, renouvelé jusqu’en 2024 : la stabilité locative rassure et facilite la gestion patrimoniale.
Le charme de Paris, version authentique. Ce bien coche toutes les cases pour un investisseur avisé cherchant la sécurité d’un bien loué, ou pour ceux qui souhaitent un premier pied-à-terre dans la capitale. Le loyer actuel, 991€ hors charges, crée un socle de rendement fiable. Le potentiel de valorisation, quant à lui, suit la dynamique du quartier – rien ne laisse présager un ralentissement.
Saisissez cette rare opportunité. Dans le Triangle d’Or, chaque adresse a de la valeur, chaque mètre carré pèse son poids d’histoire et de perspectives. Si vous recherchez un placement patrimonial sûr ou une vraie perle à habiter, ce studio mérite toute votre attention. Venez le découvrir, prenez la mesure de son potentiel, et imaginez ce que demain pourrait vous réserver.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des artères les plus convoitées du Triangle d'Or, découvrez ce pied-à-terre d’exception de 28 m² perché au 6ème étage. Depuis ses fenêtres, aucun vis-à-vis : Paris s’offre à vous, baignée d’une lumière franche, même lors des après-midis d’hiver. Aujourd’hui, ce bien assure déjà une rentabilité nette — un locataire fiable verse chaque mois 991€, le tout encadré par un bail ferme courant jusqu’en 2024. Difficile de faire plus tranquille.
Fraîchement repensé, il mêle le cachet du bâti historique à une rénovation raffinée. Un équilibre rare, qui séduit aussi bien les investisseurs avertis que les amoureux de belles pierres. Vous cherchez à placer ou diversifier votre patrimoine dans le cœur vibrant du Paris 8? Ici, rien n’a été laissé au hasard. Chaque recoin respire le soin et la pertinence.
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