T2 luminoso di 45 mq con balcone a Parigi 6 a 730.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 730000 €
- Prezzo al mq: 16222.22 €/mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 8
- Superficie abitabile totale: 45 mq
- Balcone: 11 mq
Visita guidata
Ecco un appartamento singolare di 45 mq, ancorato nel cuore del 6° arrondissement di Parigi, uno dei quartieri più ambiti della capitale. Quartiere Latino, giardini del Lussemburgo, istituzioni culturali nelle immediate vicinanze: il quadro è completo. L'indirizzo promette tranquillità e eleganza, lontano dal tumulto senza perdere il contatto con l'essenziale.
Varcate la soglia: un ampio soggiorno vi accoglie, inondato da una luce brillante che disegna riflessi chiari sulle pareti. Le larghe aperture si affacciano su un giardino privato, una rarità in questo settore. Alcuni tocchi di verde in piena città, e già si respira diversamente. Qui, accogliete i vostri cari con convivialità o godetevi un attimo di calma al calar del sole.
La cucina, indipendente, è pensata per le menti creative e gli amanti della buona tavola. La sua disposizione lascia ampio spazio a una zona pranzo. Volete fare colazione qui o trasformarlo in uno spazio di condivisione? È possibile. A pochi passi, la camera, morbida e silenziosa, vi riserva un rifugio di riposo. Nessun superfluo: è uno spazio volutamente essenziale, favorevole alla quiete.
- Balcone generoso di 11 mq con panorama sul giardino
- Ingresso curato, armadio integrato e ingegnoso
- Bagno essenziale, pratico per la vita quotidiana
- WC indipendenti, comfort e discrezione
- Cantina privata per ottimizzare lo spazio di stoccaggio
Il balcone, senza giri di parole, merita una menzione speciale. Un vero e proprio luogo di vita a sé stante, abbastanza grande per installare un salotto all'aperto, stendere il tappetino per lo yoga o leggere il giornale al mattino con una vista libera. In primavera, le piante si trovano bene. Nei bei giorni, le serate si allungano fino a tardi.
L'ambiente è un equilibrio ben studiato. Siete situati nel cuore di un settore vibrante, circondati da gallerie, artigiani, ristoranti riservati e autentici negozi di alimentari. I trasporti, poi, sono a portata di mano. Ogni spostamento si anticipa facilmente. Si tratta di una proposta rara, pensata per coloro che vogliono combinare intimità, accessibilità e il piacere di vivere alla parigina.
Da ricordare: questo indirizzo coniuga tutti i vantaggi. Ottima esposizione, ampio balcone, planimetria progettata con precisione. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Sistematevi, godete senza aspettare: l'opportunità merita di essere approfondita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 45 mq situato al 4° piano, e, credetemi, non è un piano come gli altri. Non appena varcate la soglia, vi si apre una vista straordinaria, quasi ipnotica, che sovrasta il giardino. Se amate sorseggiare un caffè all'aperto o ricevere amici all'aria aperta, il ampio balcone di 11 mq diventerà il vostro nuovo campo da gioco. Qui non si parla di un semplice angolo esterno, ma di un vero prolungamento del soggiorno, uno spazio per vivere la città in modo diverso.
Anche l'indirizzo è speciale. Qui siamo nel cuore del 6° arrondissement — non un quartiere qualsiasi, ma piuttosto un indirizzo riservato, desiderato, circondato da librerie, terrazze iconiche e gallerie a due passi. Esempi? Una passeggiata mattutina al Giardino del Lussemburgo, un pranzo in un bistrò rinomato… Tutto è a portata di mano.
L'attrattiva locativa non è un termine vuoto qui. In questo settore, la domanda rimane costante, i profili degli inquilini sono esigenti e gli affitti, generalmente elevati. Un investitore avveduto lo sa: questo tipo di immobile non resta mai a lungo sul mercato. È il tipo di appartamento che si mette nel proprio patrimonio per domani, ma anche per oggi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
