Casa di 203 mq a Bondy con 11 stanze a 386.000€ ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 386000 €
- Numero di stanze : 11
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 203 mq
- Capacità parcheggio : 4 auto
- DPE Energia : Classe G
- DPE Clima : Classe C
Visita guidata
Benvenuti in questa proprietà eccezionale situata nel cuore di BONDY, una casa di 203mq che unisce comfort e potenziale locativo. Ideale per un investitore esperto, questa casa è suddivisa in due appartamenti spaziosi, offrendo così molteplici possibilità di reddito locativo. Immaginate di accogliere la vostra famiglia o i vostri amici in uno spazio caloroso, o di godere di un reddito passivo grazie all'appartamento di 100mq e a quello di 88mq, entrambi ben disposti e luminosi.
Le caratteristiche straordinarie di questa casa includono:
- Un APPARTAMENTO di 100mq con un ampio soggiorno e una cucina funzionale.
- Un APPARTAMENTO di 88mq che dispone di belle camere e di un bagno contemporaneo.
- Due BOX di 40mq, ideali per il parcheggio o come spazio di deposito.
- Una posizione privilegiata, a solo 5 minuti dalla stazione RER E e nelle immediate vicinanze dei negozi.
- Un ambiente di vita piacevole che permette di godere della tranquillità rimanendo connessi con la città.
Appena varcate la soglia di questa casa, si percepisce un'atmosfera conviviale e accogliente. Gli spazi abitativi sono stati progettati per massimizzare la luce naturale, creando così un'atmosfera calorosa perfetta per momenti in famiglia o tra amici. Le stanze sono ben proporzionate, rendendo ogni appartamento piacevole da vivere e offrendo un'ottima funzionalità.
Gli spazi esterni, sebbene limitati, compensano con il loro facile accesso alle comodità locali e a spazi verdi circostanti. Potrete facilmente considerare di aggiungere elementi di comfort per godere delle belle giornate di sole. Con un DPE classificato G, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità per ripensare la propria efficienza energetica, aggiungendo un potenziale di miglioramento a lungo termine.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di una posizione geografica ideale, vicina a Parigi e ben servita dai mezzi pubblici, in particolare dal RER e da diverse linee di autobus.
Con il suo ambiente verde e le sue infrastrutture moderne, il comune attira molti nuovi residenti in cerca di un contesto di vita piacevole e dinamico.
I punti di interesse di questo luogo includono vari negozi, scuole rinomate ed impianti sportivi, il che lo rende una destinazione privilegiata per le famiglie.
Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, sono di qualità e favoriscono l'educazione delle giovani generazioni.
Per quanto riguarda i trasporti, assicurano un rapido accesso alla capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani dei residenti.
La qualità della vita in questa città è migliorata dai suoi numerosi spazi verdi, come il parco del municipio, ideale per passeggiate all'aria aperta.
Il tempo libero non manca, con infrastrutture sportive varie, così come eventi culturali durante tutto l'anno, contribuendo a un ricco tessuto sociale.
Riguardo al mercato immobiliare, è in piena espansione, con una crescente domanda di abitazioni familiari e appartamenti moderni, offrendo così ottime opportunità per coloro che desiderano acquistare a BONDY.
Gli investimenti nella ristrutturazione urbana continuano a vivacizzare questo settore, rendendo questo luogo ancora più attraente per acquirenti e investitori.
Infine, con un clima favorevole ai progetti immobiliari, le opportunità di investimento a BONDY stanno aumentando, attirando sia i primi acquirenti che investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questa casa di investimento di 203 mq a BONDY presenta un elevato potenziale locativo con due appartamenti indipendenti, perfetti per un investitore. Situata a 5 minuti dalla stazione RER E e dai negozi, beneficia di una posizione ricercata che assicura una forte domanda locativa. Sebbene siano necessari lavori di ristrutturazione, questo investimento si posiziona strategicamente su un mercato in piena espansione.
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