Grande Duplex 93 mq nel cuore di Meaux ideale per famiglia a 278.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Condominio : 4 unità
- Spese mensili : 45 €
- DPE Energia : 235 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
Visita guidata
Questo ampio duplex, nel cuore di Meaux, colpisce nel segno per coloro che desiderano unire dinamismo urbano e dolcezza di vivere in famiglia. Varcata la porta d’ingresso, ciò che salta subito all’occhio è l'abbondanza di luce naturale che inonda il vasto soggiorno di 28 mq. Un volume che respira. Qui, ogni cosa è pensata per momenti di condivisione o di riposo, a seconda dell’umore del giorno.
Il primo livello si articola attorno a un'area giorno spaziosa e modulabile, illuminata dalla luce del mattino fino alla sera. La cucina, sobria e moderna, invita a mettersi ai fornelli, sia per una cena in famiglia che per un brunch improvvisato tra amici. Sempre su questo stesso piano, troverete un grande bagno arredato in modo intelligente: un angolo per i servizi igienici discreto, ripostigli a portata di mano, un vero risparmio di spazio senza compromettere il comfort.
Il piano superiore, invece, propone uno spazio polifunzionale: una sala di distribuzione conviviale, adatta a creare un angolo lettura, uno studio o uno spazio giochi per i più piccoli. Le tre camere dispongono di buone proporzioni e offrono molteplici scenari: camere per bambini, suite per genitori o spazi per il lavoro da remoto. Un secondo bagno con WC semplifica la vita quotidiana, anche durante le ore di punta.
Difficile ignorare i veri punti di forza di questo duplex:
- Indirizzo centrale, a due passi da tutto: negozi, trasporti, scuole, servizi. Tutto è accessibile a piedi.
- Spazi giorno generosi, disposti senza perdita di spazio, progettati per ricevere e vivere appieno.
- Vita tutto incluso. Vicinanza immediata alle comodità essenziali del centro città, senza compromessi.
- Spese contenute: solo 45 € al mese, per ottimizzare serenamente la gestione del vostro patrimonio.
- Adatto sia a una famiglia in cerca della propria prossima abitazione che a un investitore in cerca di un valore sicuro.
Questo appartamento vi apre le porte a una quotidianità pratica e confortevole, offrendo allo stesso tempo l'atmosfera tranquilla di un rifugio in città. State cercando un immobile d'eccezione, che unisca il meglio di entrambi i mondi? Questo merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex sorprende già dal momento in cui si varca la soglia grazie al suo vero indirizzo di prestigio, nel cuore pulsante di Meaux. Qui, tutto è a portata di mano: scuole rinomate, negozi essenziali, caffè alla moda e i trasporti per Parigi a due passi. Si guadagna tempo, si mantiene la serenità. In concreto, la vita quotidiana diventa fluida. Ad esempio, accompagnare i bambini, andare a prendere una baguette o saltare su un treno per la capitale non è affatto complicato.
I volumi sono chiari, senza sprechi di spazio. Il soggiorno si presta a serate condivise, la cucina invita alla creazione e ogni camera apre orizzonti per ogni membro della famiglia. Tutto è stato pensato per soddisfare i veri bisogni di oggi, sia per sistemare i propri cari che per realizzare un investimento locativo solido.
Per quanto riguarda le spese, c'è sobrietà: solo 45 € al mese. I numeri parlano da soli. Poche costrizioni, maggiore libertà per concentrarsi su ciò che conta. Difficile trovare un'offerta più vantaggiosa a questo livello di qualità.
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