Grand Duplex 93 m² au cœur de Meaux idéal pour famille à 278000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 93 m²
- Copropriété : 4 lots
- Charges mensuelles : 45 €
- DPE Énergie : 235 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Ce duplex grand format, en plein cœur de Meaux, frappe dans le mille pour celles et ceux qui veulent mêler dynamisme urbain et douceur de vivre en famille. La porte d’entrée franchie, ce qui saute aux yeux, c’est l’abondance de lumière naturelle qui inonde le vaste séjour de 28 m². Un volume qui respire. Ici, tout est pensé pour des moments de partage ou de repos, selon l’humeur du jour.
Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie vaste et modulable, baignée par la clarté du matin jusqu’au soir. La cuisine, sobre et moderne, donne envie de passer derrière les fourneaux, que ce soit pour un dîner familial ou un brunch improvisé entre amis. Sur ce même étage, vous trouverez une grande salle d’eau aménagée malin : coin toilettes discret, rangements à portée de main, un vrai gain de place sans compromis sur le confort.
L’étage supérieur, quant à lui, propose un espace multi-usages : une pièce palière conviviale, propice à la création d’un coin lecture, d’un bureau, ou d’un espace de jeu pour les plus jeunes. Les trois chambres possèdent de belles proportions et offrent de multiples scénarios : chambres d’enfants, suites parentales, ou espaces de télétravail. Une seconde salle d’eau avec WC vient simplifier la vie au quotidien, même aux heures de pointe.
Difficile d’ignorer les véritables forces de ce duplex :
- Adresse centrale, à deux pas de tout : commerces, transports, écoles, services. Tout est accessible à pied.
- Pièces de vie généreuses, agencées sans perte d’espace, conçues pour recevoir et vivre pleinement.
- Vie tout-compris. Proximité immédiate avec les commodités essentielles du centre-ville, sans compromis.
- Charges contenues : seulement 45 € par mois, de quoi optimiser sereinement la gestion de votre patrimoine.
- Convient aussi bien à une famille recherchant sa prochaine adresse qu’à un investisseur en quête de valeur sûre.
Cet appartement vous ouvre les portes d’un quotidien pratique, confortable, tout en offrant l’atmosphère paisible d’un refuge en ville. Vous recherchez une pépite immobilière, alliant le meilleur des deux mondes ? Celle-ci mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex étonne dès le seuil franchi par sa véritable adresse de choix, au cœur battant de Meaux. Ici, tout se fait à pied : écoles renommées, commerces essentiels, cafés à la mode, et les transports pour Paris à deux pas. On gagne du temps, on garde la sérénité. Concrètement, la vie quotidienne devient fluide. À titre d’exemple, déposer les enfants, aller chercher une baguette ou sauter dans un train pour la capitale ne relève pas du casse-tête.
Les volumes sont clairs, sans perte d’espace. Le salon se prête aux soirées partagées, la cuisine invite à la création et chaque chambre ouvre des horizons pour chaque membre de la famille. Tout a été pensé pour répondre à de vrais besoins d’aujourd’hui, que ce soit pour installer ses proches ou réaliser un investissement locatif qui tient la route.
Côté charges, c’est la sobriété : 45 € par mois seulement. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Peu de contraintes, davantage de liberté pour se concentrer sur l’essentiel. Difficile de trouver plus avantageux à ce niveau d’exigence.
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