Vendita appartamento 62 mq T3 a CHELLES con balcone a 180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 13
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze, senza compromettere il comfort o la praticità? Ti porto a Chelles, all'interno di un contesto contemporaneo di 62 mq, situato nel pieno centro città. All'ingresso, ti attende un hall d'accoglienza curato. Gli spazi di immagazzinaggio non sono un'opzione, ma un punto di forza progettato per semplificare ogni giorno – immagina, niente più scarpe in giro e giacche impilate.
Proseguendo, il soggiorno svela i suoi volumi generosi. Qui, la luce circola liberamente, dinamica e rilassante allo stesso tempo, grazie a ampie aperture. Si legge, si scambia un drink, ci si rigenera dopo una lunga giornata. Contate su questo ambiente per ospitare i vostri momenti migliori, dalle serate con amici ai momenti più intimi.
A pochi passi, la sala da pranzo si integra senza stonature nel tutto. L'idea è quella di ricevere spesso, condividere attorno a un grande tavolo o concedersi una cena improvvisata. Vuoi uno spazio extra? Una seconda camera può facilmente prendere forma – ideale per uno studio, una camera per gli ospiti o un angolo lettura a tua immagine.
- Spazi di immagazzinaggio: armadi integrati discreti
- Cucina: attualmente separata, facilmente trasformabile in cucina a vista
- Bagno: completamente ripensato, perfettamente attrezzato
- Balcone: una ventata di aria fresca garantita ogni mattina
- Box: un parcheggio chiuso, sicurezza e serenità
Qui, non è necessario l'auto per raggiungere la capitale. Dodici-quindici minuti a piedi sono sufficienti per arrivare alla stazione e tuffarsi a Parigi. L'ambiente immediato moltiplica le comodità: negozi vari, asili e scuole a portata di mano, strutture sportive per grandi e piccini. Vivere qui significa optare per un ritmo dinamico con tutte le comodità a disposizione.
L'ambiente non manca di vantaggi naturali. Per una parentesi verde, il lungomare della Marna è facilmente raggiungibile a piedi in un batter d'occhio. Chelles, a soli 18 km da Parigi, presenta oggi un mercato residenziale in piena vitalità. Questo si traduce molto concretamente in una prospettiva di valorizzazione durevole per il tuo patrimonio. Per quanto riguarda il condominio, nulla da segnalare, tutto è sotto controllo, in un insieme di quasi 700 unità, senza alcuna procedura in corso.
Le spese ammontano a 2856,6 euro all'anno, acqua e riscaldamento inclusi. Non ci sono sorprese negative in vista: la gestione si preannuncia fluida e senza intoppi. Rare volte un'opportunità riesce a coniugare così tanti vantaggi. Questa proprietà è pronta a scrivere la tua prossima storia immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un appartamento di 62 mq a Chelles, che si distingue per un indirizzo raro. Dodici a quindici minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione. I negozi essenziali sono a portata di mano, così come le scuole e i servizi quotidiani. Il comfort di vita si percepisce subito, senza perdere tempo in tragitti superflui.
L'appartamento non ha rivelato tutto il suo potenziale. Immaginate di trasformare questo ampio spazio in due vere e proprie camere; la cucina può anche essere aperta, creando così un soggiorno più spazioso e conviviale. Queste possibilità di riadattamento fanno la differenza, soprattutto se cercate di ottimizzare il valore del vostro patrimonio o di realizzare un investimento solido. Una configurazione su misura è un bel vantaggio per gli anni a venire.
Il quartiere non ha detto l'ultima parola. L'arrivo imminente della Linea 16 del Grand Paris, previsto per il 2028, aumenterà ulteriormente l'attrattiva del settore. Per citare un esempio, il servizio potenziato faciliterà sia gli spostamenti professionali che quelli personali. È l'illustrazione perfetta di un immobile pratico oggi e destinato a guadagnare valore domani.
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