Vente appartement 62m² T3 à CHELLES avec balcon à 180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 62 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans compromis sur le confort ou le côté pratique ? Je vous emmène à Chelles, au sein d’un écrin contemporain de 62 m², niché en plein centre-ville. Dès l’entrée, un hall d’accueil soigné vous attend. Les rangements n’y sont pas une option, mais un atout pensé pour simplifier chaque quotidien – imaginez, plus de chaussures qui traînent ni de manteaux empilés.
Poursuivez, et le salon dévoile ses généreux volumes. Ici, la lumière circule librement, dynamique et apaisante à la fois, grâce à de larges ouvertures. On y lit, on y échange autour d’un verre, on s’y ressource après une longue journée. Comptez sur cette pièce pour héberger vos plus beaux moments, des soirées entre amis aux instants plus intimes.
À deux pas, la salle à manger s’intègre sans fausse note à l’ensemble. L’idée, c’est de recevoir souvent, de partager autour d’une grande table ou de s’offrir un dîner improvisé. Envie d’espace supplémentaire ? Une seconde chambre peut facilement voir le jour – idéale pour un bureau, une chambre d’ami ou un coin lecture à votre image.
- Rangements : placards discrets intégrés
- Cuisine : actuellement séparée, facilement transformable en cuisine américaine
- Salle d’eau : entièrement repensée, parfaitement équipée
- Balcon : un souffle d’air frais garanti chaque matin
- Box : un stationnement fermé, sécurité et sérénité
Ici, nul besoin de voiture pour gagner la capitale. Douze à quinze minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare et foncer sur Paris. L’environnement immédiat multiplie les facilités : commerces variés, crèches et écoles à portée de main, infrastructures sportives pour les petits et les grands. Vivre ici, c’est opter pour un rythme dynamique avec toutes les commodités sous la main.
L’environnement ne manque pas d’atouts naturels. Pour une parenthèse verte, le bord de Marne se laisse rejoindre à pied en deux temps, trois mouvements. Chelles, à seulement 18 km de Paris, présente aujourd’hui un marché résidentiel en pleine vitalité. Ce qui se traduit très concrètement par une perspective de valorisation durable pour votre patrimoine. Côté copropriété, rien à signaler, tout est maîtrisé, dans un ensemble de près de 700 lots, sans la moindre procédure en cours.
Les charges s’établissent à 2856,6 euros par an, eau et chauffage inclus. Pas de mauvaise surprise à prévoir : la gestion s’annonce fluide et sans accroc. Rarement une opportunité réussit à conjuguer autant d’avantages. Ce bien est prêt à écrire votre prochaine histoire immobilière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un logement de 62 m² à Chelles, qui tire son épingle du jeu par une adresse rare. Douze à quinze minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare. Les commerces essentiels sont à portée de main, tout comme les écoles et les services du quotidien. Le confort de vie s’en ressent aussitôt, sans perte de temps dans des trajets superflus.
L’appartement n'a pas dévoilé tout son potentiel. Imaginez transformer ce vaste espace en deux véritables chambres ; la cuisine peut également s’ouvrir, créant ainsi une pièce de vie avec plus d’aisance et de convivialité. Ces possibilités de réaménagement font la différence, notamment si vous cherchez à optimiser la valeur de votre patrimoine ou à produire un investissement solide. Une configuration sur-mesure, c’est un bel atout pour les années à venir.
Le quartier n’a pas dit son dernier mot. L’arrivée prochaine de la Ligne 16 du Grand Paris, prévue pour 2028, va aiguillonner encore davantage l’attractivité du secteur. Pour citer un exemple, la desserte renforcée facilitera aussi bien les déplacements professionnels que personnels. C’est l’illustration parfaite d’un bien à la fois pratique aujourd’hui, et du genre à prendre de la valeur demain.
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