T2 52 mq con balcone a Rueil-Malmaison a 329.000 € vicino alla stazione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C (139 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo bilocale situato a Rueil-Malmaison. Qui, potrete godere di un angolo dove la calma si sposa con la funzionalità. Cosa si nota immediatamente? La luce che attraversa gli ambienti, invitando a prendersi il tempo, sia al mattino che al ritorno di una giornata intensa.
Il soggiorno, ampio e ben disposto, si apre su un balcone loggia. Si immagina facilmente una colazione, con il quotidiano in mano, o qualche amico intorno a un aperitivo dopo il lavoro. A pochi passi, la cucina attrezzata offre ampi spazi di stoccaggio e invita alla creatività. Coloro che amano cucinare capiranno quanto ogni centimetro conti.
- Camera confortevole, armadi a muro su misura
- Bagno recente con WC, sobriamente elegante
- Balcone loggia, perfetto per leggere o prendere aria in ogni stagione
- Accesso con ascensore, niente più problemi per salire ai piani
- Posto auto sicuro, modulabile in box chiuso
Questa zona notte, orientata lontano dal trambusto, favorisce un sonno ristoratore. Il bagno vi accoglie in un'atmosfera contemporanea. La disposizione generale è stata pensata, stanza per stanza, per facilitare le vostre routine, guadagnando ogni mattina dieci preziosi minuti.
In questo edificio costruito nel 1993, la sicurezza non lascia nulla al caso: porta blindata e citofono proteggono la vostra tranquillità. Anche il quartiere non è da meno. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, pratico per una baguette o un pranzo al volo senza allontanarsi troppo.
Questa proprietà spunta tutte le caselle, che stiate cercando di ampliare il vostro patrimonio, acquistare una seconda casa o semplicemente offrirvi un rifugio senza compromessi. L'accesso facile agli spazi verdi incoraggia passeggiate, da soli o con la famiglia; la città non cancella mai la natura davanti alla vostra porta.
Cogliete l'opportunità di investire in un appartamento raro nella zona di Rueil-Malmaison. Prenotate un appuntamento, entrate e vedete se questo luogo corrisponde alla vostra visione della qualità della vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 52 mq che soddisfa ogni esigenza per chi cerca un rifugio discreto a Rueil-Malmaison. Il quartiere ambito in cui si trova ti mette a due passi dalle utilità quotidiane, senza sacrificare la tranquillità—un'equazione raramente raggiunta. Tutto è a portata di mano: la stazione, i negozi, eppure, il sentimento di essere lontani dal trambusto rimane.
La sua progettazione intelligente ottimizza ogni angolo. La zona giorno si apre naturalmente verso un balcone riparato, pensato per adattarsi alle condizioni meteo o semplicemente per gustare un caffè mattutino, al riparo dal vento. È il tipo di dettaglio che trasforma la routine in un momento tutto per sé.
Questo appartamento non promette solo, ma mantiene. Su questo mercato dinamico, mostra un solido potenziale locativo, ideale per chi cerca un valore rifugio o desidera diversificare i propri asset. In sintesi, è un ingresso sereno nell'immobiliare patrimoniale, o un attivo già calibrato per l'investimento. Difficile lasciarselo sfuggire, specialmente se miri alla rarità senza compromessi.
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